№2-590/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 29 августа 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.

при секретаре Перекотий С.А.

с участием ответчика - представителя Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район Герусовой В.Г. (по доверенности №300 от 29.08.2011года)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богданенко Татьяны Николаевны к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Богданенко Т.Н. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, в обоснование своих требований указав, что 27.05.2008 года ею по расписке у К.А. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу <Адрес>. В счет подтверждения заключения договора, она выдала К.А. расписку, по условиям которой приобретаемое домовладение было оценено в 60000 рублей, из которых 40000 рублей были переданы продавцу в день составления расписки, а оставшаяся часть 20000 рублей была передана К.А. 10.06.2008 года. После получения денежных средств, К.А. передала ей данное домовладение с правом проживания, владения и пользования. Финансовые и имущественные претензии между ними отсутствовали.

Ввиду трудного материального положения оформить в установленном законом порядке переход права собственности она не смогла, а в настоящее время оформить договор купли- продажи жилого дома с земельным участком она не может, поскольку продавец К.А. умерла. Иная возможность признать за ней право собственности, кроме судебной отсутствует, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом (Литера А), общей площадью 35,6 кв. метров, жилой площадью 27,0 кв.м. со всеми служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу <Адрес>.

В судебном заседании истица просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истицы в части признания за ней права собственности на домовладение.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования Богданенко Т.Н. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <Номер> от 02.06.2000 года выданных филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Лабинскому району жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежат на праве собственности К.А.

Из представленной в материалах дела расписки от 27.05.2008 года следует, что приобретаемое домовладение было оценено в 60000 рублей, из которых 40000 рублей были переданы продавцу в день составления расписки, а оставшаяся часть 20000 рублей была передана К.А. 10.06.2008 года, о чем имеется соответствующая запись.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.

Согласно ст.130 ГК РФ.

Из представленной в материалах дела справки за № 1216 от 03.08.2011 года, выданной администрацией Вознесенского сельского поселения Лабинского района, продавец К.А. не проживает по адресу: <Адрес> с июля 2008 года, с указанного времени по указанному адресу зарегистрирована и фактически проживает Богданенко Т.Н.

Кроме изложенных доказательств факт заключения между Богданенко Т.Н. и К.А. сделки купли-продажи жилого дома нашел свое подтверждение в показаниях свидетеля М.В., которая в судебном заседании пояснила, что была свидетелем при покупке Богданенко Т.Н. домовладения, расположенного по адресу <Адрес>.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права.

На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни Богданенко Т.Н., ни К.А. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной, в связи с чем полагает необходимым исковые требования Богданенко Т.Н. удовлетворить в части признании за ней права собственности на домовладение.

Переходя к вопросу о признании за истицей права собственности на служебные постройки и сооружения, расположенные по адресу <Адрес> суд полагает необходимым в удовлетворении указанных требований истице отказать по следующим основаниям.

Во исполнение ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании истицей не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что указанные объекты недвижимости принадлежали К.А. на праве собственности, и та соответственно, могла их отчуждать. Кроме того из самой расписки видно, что при заключении рассматриваемой сделки объектом договора купли – продажи являлось только домовладение. Приобретение истицей служебных построек и сооружений сторонами не оговаривалось.

В связи с изложенными обстоятельствами, учитывая мнение сторон, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.166, 218 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Богданенко Татьяной Николаевной, <Дата> рождения, уроженки <Адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,6 кв. метра, жилой площадью 27,0 кв. метра, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 09.09.2011г.