№ 2-564/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 сентября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца – Туманян Г.Г.,

ответчика – председателя Лабинского районного потребительского общества Чернова Ф.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманян Гамлета Грачиковича к Лабинскому Районному потребительскому обществу о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование своих требований он указывает, что в декабре 2009 года из газеты «Коммерсант» он узнал, что Лабинское районное потребительское общество (РАЙПО) выставило на торги имущество через торговый дом "А" г. Краснодара. 07.01.2010 года состоялся аукцион открытых торгов по продаже магазина №70 по адресу ст. Зассовская, ул. 50 лет Октября, 37 Лот №2. 07.01.2010 года состоялся аукцион открытых торгов по продаже указанного магазина. Торги были проведены в форме открытого аукциона. Он выиграл торги по Лоту №2. Получив итоговый протокол аукциона он перечислил на расчетный счет Лабинского РАЙПО 101407 рублей 62 копейки, после чего между ним и Лабинским РАЙПО был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества №2 от 11.01.2010 года. После оплаты Продавец по акту приема – передачи передал ему указанный выше магазин и техническую документацию. 18.05.2011 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лабинский отдел, однако регистрация указанного договора купли – продажи была приостановлена по той причине, что не предоставлены документы, подтверждающие исполнение конкурсным управляющим требования ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В ином порядке признать за собой право собственности на приобретенный магазин, кроме судебного он не может. В связи с изложенным просил суд признать за ним право собственности на магазин №70 (Литера Б), расположенный по адресу ст. Зассовская Лабинского района, ул. 50 лет Октября, 37.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, так как Туманян Г.Г. действительно в установленном законом порядке приобрел на открытых торгах принадлежащий РАЙПО магазин №70 (Литера Б), расположенный по адресу ст. Зассовская, ул. 50 лет Октября, 37.

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявление Туманян Г.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленным в материалах дела итоговым протоколом от 07.01.2010 года Лабинское РАЙПО в лице конкурсного управляющего Н.А. на торгах, проведенных в форме открытого аукциона под Лотом №2 продало магазин № 70, расположенный по адресу ст. Зассовская, ул. 50 лет Октября, 37 выигравшему торги Туманян Г.Г. Здесь же указано, что аукционная комиссия в ходе подготовки, процедуры ведения и подведения результатов торгов нарушений не выявила.

Исходя из положений ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки, заключенные с лицом, выигравшим торги, являются действительными, пока не признаны недействительными торги, которые могут быть оспорены только по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил проведения торгов, установленных законом. Как установлено в судебном заседании проведение торгов никем в установленном порядке не оспорено, торги недействительными не признавались.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленного материалах дела договора купли – продажи недвижимого имущества от 01.12.2009 года Лабинское РАЙПО в лице конкурсного управляющего Н.А. продало, а Туманян Г.Г. купил магазин №70, общей площадью 265,4 кв.м. расположенный по адресу Лабинский район ст. Зассовская, ул. 50 лет Октября, 37 за 97459 рублей.

Расчет между продавцом и покупателем был произведен в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

На основании представленных доказательств по делу суд находит доказанным тот факт, что стороны совершили все необходимые действия для заключения указанного выше договора купли – продажи и выполнили условия предусмотренные договором в полном объеме. Ни одна из сторон по настоящее время не предприняла действий для расторжения указанного договора.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как видно из представленного в материалах дела Уведомления о приостановлении государственной регистрации от 02.06.2011 года Туманян Г.Г. не представлены документы, подтверждающие соблюдение конкурсным управляющим порядка и условий продажи имущества должника, а так же не представлены документы, подтверждающие право собственности Лабинского районного потребительского общества на отчуждаемое недвижимое имущество.

На основании изложенных выше доказательств суд находит бесспорно доказанным тот факт, что отчуждаемое имущество принадлежало на праве собственности Лабинскому РАЙПО. Продажа имущества Лабинского РАЙПО конкурсным управляющим была проведена в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 449, 551 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туманян Гамлета Грачиковича к Лабинскому Районному потребительскому обществу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Туманян Гамлетом Грачиковичем, <Дата> рождения, уроженцем <Адрес> право собственности на нежилое здание магазин №70 (Литера Б), общей площадью 265,4 кв. метра, расположенный по адресу Лабинский район, ст. Зассовская, ул. 50 лет Октября, 37.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд.

Решение вступило в законную силу с 16.09.2011г.