РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 08 сентября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца Замащикова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замащикова Виктора Петровича к Крейдич Олегу Леонидовичу о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <Адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома от 18.05.2011 года, который прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. 07.04.2011 года до оформления договора купли – продажи владельцы домовладения разрешили зарегистрироваться в нем. После оформления сделки купли – продажи оказалось, что в его домовладении зарегистрирован с 25.07.1995 года еще один человек – Крейдич Олег Леонидович. В данном домовладении ответчик никогда не проживал, и его местонахождение не известно. В связи с изложенными обстоятельствами просит суд снять с регистрационного учета по адресу <Адрес> Крейдич О.Л.

Ответчик в судебное заседание не явился, как установлено материалами дела в настоящее время место нахождения ответчика не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица УФМС г. Лабинска в судебное заседание не явилась представила ходатайство от 27.12.2010 года, согласно которого просила рассмотреть данное дело по существу в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из представленного в материалах дела договора купли - продажи от 18.05.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права <Номер> от <Дата> жилой дом, расположенный по адресу <Адрес> принадлежит на праве собственности Замащикову В.П.

Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 25.07.1995 года зарегистрирован Крейдич Олег Леонидович.

Доводы истца о том, что ответчик в принадлежащем ему домовладении не проживает место жительства его в настоящее время не известно нашли свое подтверждение в представленной в материалах дела справке администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района от 22.08.2011 года №985, выданной на основании похозяйственных книг.

Согласно ст. 304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении принадлежащем истцу, но числится зарегистрированным в нем, нарушает его права как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и она, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение правопользования принадлежащим истцу на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования Замащикова В.П. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Замащикова Виктора Петровича к Крейдич Олегу Леонидовичу о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> Крейдич Олега Леонидовича, <Дата> рождения, уроженца <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.