№ 2-599/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 06 сентября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

при секретаре Перекотий С.А.

с участием истца Батчаева О.Х.,

представителя ответчика Герусовой В.Г. (по доверенности <Номер> от 06.09.2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батчаева Османа Ханапиевича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Батчаев О.Х. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 16 июля 2004 года между ним и СПК колхозом "З" в лице конкурсного управляющего Х.М. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ст. Упорная, Лабинского района, состоящего из кошары (Литер А), общей площадью 807,8кв.м.; кошары (Литер Б), общей площадью 812,4 кв.м. 02 апреля 2005 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного в ст. Упорной Лабинского района состоящего из бригадного дома (Литер В), общей площадью 33,6 кв.м.; МТФ-3 (Литер А), общей площадью 874,6 кв.м. Указанные объекты недвижимости были проданы истцу за 60000 рублей, которые были переданы продавцу в момент подписания договоров. С момента подписания договоров купли- продажи он открыто пользовался указанными объектами недвижимости, нес бремя по их содержанию. При обращении в ГУП «Крайтехинвентаризация» для изготовления технических паспортов выяснилось, что договоры купли- продажи не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Зарегистрировать данные договора купли- продажи у него нет возможности, так как СПК колхоз "З" ликвидирован по решению арбитражного суда Краснодарского края, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Батчаев О.Х. поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика Герусова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли- продажи от 16.07.2004 года Батчаев О.Х. купил у СПК (колхоза) "З" две кошары и согласно договора купли- продажи от 02.04.2005 года Батчаев О.Х. купил у СПК (колхоза) "З" бригадный дом, МТФ№3.

Из счета фактуры <Номер> от 16.07.2004 года и накладной <Номер> от16.07.2004 года следует, что Батчаев О.Х. купил две кошары и оплатил их стоимость в размере 30000 рублей.

Из счета фактуры <Номер> от 02.04.2005 года и накладной от 02.04.2005 года следует, что Батчаев О.Х. купил МТФ-3, бригадный дом и оплатил их стоимость в размере 30000 рублей.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц выданного 14.10.2010 года ИФНС России по г. Лабинску, СПК колхоз "З" прекратил свою деятельность 19.05.2005 года по решению арбитражного суда.

Из представленных в суд выписок из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на 22.06.2011 год, выданных Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район следует, что на объекты недвижимости: кошара (литер Б), бригадный дом (литер В), кошара (литер А), МТФ, расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, информация о принятии данных объектов в муниципальную собственность отсутствует.

По данным филиала ГУП Краснодарского края «Краевой технической инвентаризации- Краевого БТИ» по г. Лабинску от 23.12.2010 года в архиве БТИ отсутствуют сведения о правовой принадлежности объекта состоящего из: лит. А- кошара, лит. Б- кошара, лит. В- бригадный дом и МТФ-3.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер> от 18.08.2011 года выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лабинским отделом следует, что незавершенный строительством объект- кошара, лит.А, общей площадью 1652,7кв.м., расположенный по адресу: ст. Упорная, бригадный дом №3, право собственности зарегистрировано за СПК колхоз "З". Ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Как следует из уведомления <Номер> от 18.08.2011 года выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лабинским отделом, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект нежилое здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, ул. МТФ-3, отсутствуют.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на здание кошары (Литер А), здания кошары (Литер Б),бригадный дом (Литер В), МТФ-3 (Литер А), расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.165, 223 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Батчаевым Османом Ханапиевичем на здание кошары (Литер А), общей площадью 807,8 кв.м.; здания кошары (Литер Б), общей площадью 812,4 кв.м.; бригадный дом (Литер В), общей площадью 33,6 кв.м.; МТФ-3 (литер А) общей площадью 874,6 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 17.09.2011г.