№2-674/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 30 сентября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.

при секретаре Лебенко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Покрыщенко Сергея Григорьевича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Покрыщенко С.Г. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение по адресу: <Адрес>.

Свои требования Покрыщенко С.Г. обосновывает тем, что 13.09.2001 г. он приобрел у Г.Н., принадлежащий ей на праве собственности, дом в <Адрес>. Сделка между сторонами была заключена подписанием договора купли-продажи, который был удостоверен нотариусом Лабинской нотариальной конторы К.Т.

Указанное домовладение принадлежало Г.Н. на праве собственности на основании «Договора купли» от 20.09.1984 года.

Соглашением сторон цена домовладения была установлена в размере 7000 рублей. Данная сумма была передана Г.Н. в полном объеме сразу после заключения договора. Г.Н. передала Покрыщенко С.Г. документы, ключи на домовладение и разрешила вселиться в дом.

С момента заключения договора купли-продажи Покрыщенко С.Г. владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом и несет расходы по его содержанию, произвел текущий ремонт. В регистрационной палате он не зарегистрировал договор купли-продажи т.к. не знал о порядке регистрации домовладения. В настоящее время Г.Н. умерла. Истец не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на данный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явился и представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик представитель Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Лапина О.Н. в судебном заседании пояснила, что она не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В ч.2 ст. 162 ГК РФ указано, что в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В судебное заседание представлен договор купли-продажи заключенный между Г.Н. и Покрыщенко С.Г. По условиям данного договора Г.Н. продала Покрыщенко С.Г. домовладение <Номер> по <Адрес>. Покрыщенко С.Г. купил у Г.Н. указанный жилой дом за 7000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью. Условия указанной сделки выполнились как покупателем, так и продавцом. Однако зарегистрирован договор купли-продажи не был.

Согласно данным похозяйственного учета администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района с 2001 по настоящее время Покрыщенко С.Г. проживает в домовладении по адресу: <Адрес>, (основание: похозяйственная книга <Номер> л/сч <Номер> за 2001, л/сч <Номер> с 2008 г. по настоящее время).

При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную между Покрыщенко С.Г. и Г.Н. признать действительной.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную между Покрыщенко Сергеем Григорьевичем и Г.Н., действительной.

Признать за Покрыщенко Сергеем Григорьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 11.10.11г.