№2-623/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шляхиной В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нагель Ольги Иосифовны к Мятыгиной Людмиле Николаевне, Лукьяновой Светлане Захаровне о включении имущества в состав наследства, признании договора купли-продажи недвижимости действительным, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Нагель О.И. обратилась в суд с иском к Мятыгиной Л.Н., Лукьяновой С.З. о включении имущества в состав наследства, признании договора купли-продажи недвижимости действительным, признании права собственности на домовладение и земельный участок по адресу: <Адрес>.

Свои требования истица обосновывает тем, что <Дата> умер её отец М.И.. После его смерти Нагель О.И. приняла наследство состоящего из жилого дома по адресу: <Адрес> и денежного вклада хранящегося в Лабинском ОСБ №1851/0002.

По договору купли-продажи недвижимости от 23.09.2005 г. М.И. приобрел недвижимое имущество, находящееся по адресу: <Адрес>, состоящее из земельного участка в размере 1000 кв.м., и домовладения за сумму 70000 рублей. Данный договор подписан Мятыгиной Л.Н., действующей от имени Лукьяновой С.З. Данное имущество не было включено в наследство т.к. оно не было надлежаще оформлено.

В настоящее время истица собирается зарегистрировать недвижимое имущество, и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Нагорная Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В суд представлен протокол допроса Лукьяновой С.З. ответчицы по делу, из которого следует, что она продала М.И. за 70000 рублей домовладение и земельный участок по адресу: <Адрес>. Иск признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, М.И. по договору купли-продажи недвижимости от 23.09.2005 г., удостоверенному А.Е. нотариусом Лабинского нотариального округа, приобрел недвижимое имущество, находящееся по адресу: <Адрес>, состоящее из земельного участка в размере 1000 кв.м., и домовладения за сумму 70000 рублей. Данный договор не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в г. Лабинске. М.И. исполнил обязательство в полном объеме передав деньги Лукьяновой С.З. за недвижимое имущество. Лукьяновой С.З. вышеуказанное имущество принадлежало на праве собственности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В суд представлено Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.10.2009 г. серия <Адрес> согласно которому, Нагель О.И. является наследницей М.И. Наследство состоит из жилого дома и денежных средств.

Свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <Адрес>, состоящее из земельного участка и домовладения выдано не было ввиду отсутствия документов и сведений, необходимых для его выдачи.

М.И. умер <Дата>, что подтверждается справкой о смерти выданной <Дата> отделом ЗАГС Лабинского района Управления ЗАГС Краснодарского края России.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования о признании договора купли-продажи недвижимости от 23.09.2005 г. действительным и о признании права собственности за истицей т.к. М.И. выразил свою волю на приобретение права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес> и наследодатель по независящим от него обстоятельствам, в виду наступившей смерти, не смог зарегистрировать в установленном Законом порядке право собственности на указанные объекты.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нагель Ольги Иосифовны – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимости от 23.09.2005 г. заключенный между М.И. и Мятыгиной Людмилой Николаевной, действующей от имени Лукьяновой Светланы Захаровны действительным.

Признать за Нагель Ольгой Иосифовной, <Дата> рождения право собственности на недвижимое имущество: домовладение и земельный участок по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в 10-дневный срок.

Решение вступило в законную силу с 06.11.2011г.