№ 2-722/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 24 октября 2011года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селиванова Михаила Назаровича к Батановой Марии Александровне, Видякину Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов М.Н. обратился в суд с иском к Батановой М.А., Видякину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои исковые требования тем, что согласно договора купли - продажи от 01.12.2004 года он является собственником квартиры по адресу: <Адрес>. В данной квартире зарегистрирована Батанова М.А. и Видякин С.В., которые в настоящее время проживают в г. Краснодаре. Наличие регистрации в домовладении ответчиков препятствует осуществлению ему прав собственника, так как он платит коммунальные платежи за ответчиков, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Селиванов М.Н. поддержал исковые требования, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Ответчики Батанова М.А., Видякин С.В. в судебное заседание не явились, были уведомлены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно п.3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки не уважительными. Таким образом, суд считает необходимым признать причину неявки ответчиков Батановой М.А., Видякина С.В. неуважительной и рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из договора купли- продажи квартиры от 01.12.2004 года и свидетельства о государственной регистрации права выданного 10.12.2004 года Филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Курганинскому району, Селиванов М.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <Адрес>.

Как видно из справки выданной 16.09.2011 года председателем Совета ТОС п. Луч Видякин С.В. и Батанова М.А. зарегистрированы, но с октября 2010 года не проживают по адресу <Адрес>.

Из домовой книги <Номер> на домовладение <Номер> <Адрес> следует, что Батанова М.А. в данном домовладении зарегистрирована с 18.02.2010 года, Видякин С.В. зарегистрирован с 24.02.2010 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Батанову Марию Александровну,<Дата> рождения, и Видякина Сергея Владимировича, <Дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Лабинском районе снять с регистрационного учета Батанову Марию Александровну, Видякина Сергея Владимировича по адресу: <Адрес> принадлежащей Селиванову Михаилу Назаровичу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.