№ 2-719/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 октября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.

при секретаре Лебенко С.А.

с участием истца Киселева Л.А., ответчика Ивановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселева Леонида Анатольевича к Ивановой Ларисе Владимировне о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Киселев Л.А. обратился в суд с иском к Ивановой Л.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 20.04.2002 года между ним и Р.М. был заключен договор купли- продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес>. Стоимость предмета договора купли- продажи была оплачена до подписания данного договора. Однако, до настоящего времени он не может зарегистрировать право собственности на данный объект в органе регистрации прав на недвижимое имущество, так как <Дата> Р.М. умерла. Ранее они обращались в Отдел по Лабинскому району ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако им было отказано, из-за отсутствия каких-то документов у Р.М. В связи с тем, что Р.М. умерла, установление права собственности возможно только в судебном порядке, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Киселев Л.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчик Иванова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что она является внучкой Р.М., вступила в наследство после смерти бабушки. Она не возражает против признания за Киселевым Л.А. права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес>.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства на право собственности на землю выданного 05.05.1995 года Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит Р.М. на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство <Номер> от 24.09.1994 года.

В суд представлен договор купли- продажи недвижимости от 20.04.2002 года, согласно которого Киселев Л.А. купил у Р.М. жилой дом с земельным участком размером 1500кв.м., находящиеся по адресу: <Адрес>.

Из справки №03-06/652 выданной 10.06.2011 года Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризацией - Краевым БТИ» по г.Лабинску следует, что жилой дом расположенный в <Адрес> зарегистрирован в архивах ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризацией - Краевым БТИ» по г.Лабинску за инвентаризационным <Номер> (реестр <Номер>), собственником значится Киселев Л.А. на основании договора купли- продажи от 20.04.2002 года, однако основная правовая регистрация не проведена.

Из полученного ответа №833 от 18.10.2011 года от нотариуса Лабинского нотариального округа К.Р. следует, что в производстве Лабинской нотариальной конторы, после смерти Р.М., умершей <Дата>, открыто наследственное дело <Номер> года, по заявлению наследницы Ивановой Л.В., вопрос о наследстве решен по существу.

Рябинина М.С. умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти выданного <Дата> Отделом ЗАГС г. Лабинска Управления ЗАГС Краснодарского края. До дня смерти Р.М. не успела переоформить документы на жилой дом и земельный участок на Киселева Л.А. Так же до момента смерти Р.М. не заявляла своих требований о признании сделки совершенной между ней и Киселевым Л.А. недействительной.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ: если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать сделку купли- продажи заключенную 20.04.2002 года между Киселевым Л.А. и Р.М. действительной.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес> за Киселевым Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.165 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Леонида Анатольевича к Ивановой Ларисе Владимировне о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком- удовлетворить.

Признать сделку купли- продажи от 20 апреля 2002 года жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенной между Киселевым Леонидом Анатольевичем и Р.М. - действительной.

Признать за Киселевым Леонидом Анатольевичем, <Дата> рождения, уроженца <Адрес> право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 05.11.11 г.