№ 2-737/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 октября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием истца Беляковой И.А.,

представителя ответчика - главы администрации Сладковскго сельского поселения Лабинского района Крючкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляковой Ирины Алексеевны к администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Белякова И.А. обратилась в суд с иском к администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои исковые требования тем, что она является собственником жилого дома в земельным участком площадью 1 434 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности на дом и земельный участок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

С целью улучшения жилищных условий она обратилась в МУП Лабинского района «Архитектурно-градостроительный центр», которым был исследован предполагаемый объект строительства и реконструкции, и выдан проект на строительство жилой пристройки и реконструкции жилого дома. С данным проектом в администрацию Сладковского сельского поселения Лабинского района истицей было подано заявление о предоставлении разрешения на реконструкцию жилого дома и жилой пристройки, которое было выдано 02.07.2010года.

В марте 2011года истице перед окончанием строительных работ стало известно, что указанное разрешение на строительство для сдачи объекта в эксплуатацию и подготовки технической документации необходимой для государственной регистрации изменений жилого дома выдано с указанием на строительство нового жилого дома и сносе существующего. Истицей было подано повторное заявление и выдано новое разрешение на строительство от 25.03.2011года, в котором требования о сносе существующего жилого дома отсутствуют.

По окончании строительных работ она обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Лабинску, где был изготовлен технический паспорт жилого дома, который свидетельствует о соблюдении всех требований проекта, но в сдаче документов для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости было отказано, так как первоначальное и повторное разрешение на строительство оказались выданными с указанием строительства нового дома. Для устранения неточностей в выданных разрешениях истицей было подано заявление о предоставлении разрешения на строительство, но администрацией Сладковского сельского поселения был дан отказ, в связи с тем, что пристройка была уже выстроена, дом реконструирован. В связи с этим истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Белякова И.А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Крючков А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что домовладение истицы было реконструировано. Этот дом она купила, в нем был пожар, все пришлось внутри переделывать, кроме того она построила пристройку.

Суд заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации прав выданных 17.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Белякова И.А. является собственником домовладения общей площадью 61,7 кв.м., и земельного участка площадью 1434 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от 27.08.2009 года.

Из материалов дела следует, что 02.07.2010 года администрацией Сладковского сельского поселения Лабинского района Беляковой И.А. выдавалось разрешение на строительство одноэтажного пятикомнатного индивидуального жилого дома по адресу: <Адрес>, с указанием, что старый дом подлежит сносу, а 25.03.2011 года администрацией Сладковского сельского поселения Лабинского района Беляковой И.А. выдавалось разрешение на строительство дома по данному адресу, но без указания о сносе старого жилого дома.

Кроме того, строительство данной жилой пристройки производилось согласно проекта 56-2010 АС выданного в 10.03.2010 года МУП МО Лабинский район Архитектурно- градостроительным центром.

08.09.2011 года администрацией Сладковского сельского поселения Лабинского района Беляковой И.А. было отказано в выдаче разрешения на строительство жилой пристройки и реконструкции жилого дома, в связи с тем, что пристройка уже выстроена и дом реконструирован, а разрешение на строительство уже выдавалось.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 06.07.2011 год объект недвижимости расположенный по адресу: <Адрес> состоит из жилого дома, построенного в 1986 году, площадью 60,9 кв.м. и жилой пристройки, построенной в 2010 году, площадью 214,2 кв.м.

В силу п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать право собственности на жилой дом площадью 241,5 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> за Беляковой И.А.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беляковой Ириной Алексеевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> общей площадью 241,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 07.11.11г.