№ 2-787/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск. 22 ноября 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,

при секретаре Коровкиной А.В.,

с участием представителя ответчика Садового А.Н. – Ивановой О.Ю. по доверенности от 10.05.2011 года,

рассмотрев дело по иску Зыковой Натальи Александровны к Садовому Александру Николаевичу об определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова Н.А. обратилась в суд с иском к Садовому А.Н. об определении долей в праве общей совместной собственности. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что постановлением первого заместителя главы администрации г. Лабинска по аграрным вопросам №874 от 31.08.1993 года «О регистрации крестьянского хозяйства "Т" Садового А.Н. было зарегистрировано крестьянское хозяйство. Земельный участок площадью 8,8 га Садовому А.Н. и членам его хозяйства (супруге С.Т.) был выделен в собственность решением Лабинского районного суда от 27.04.1993 года. Позднее на основании постановлений администрации г. Лабинска от 07.02.1994 года № 176 и от 01.03.1994 года № 258 в состав КФХ вошли родственники главы КФХ – С.М. (4,4 га) и М.Н. (4,44 га) со своими земельными паями. В результате площадь земельного участка, принадлежащего членам КФХ на праве общей совместной собственности, составила 176400 кв.м. После смерти членов КФХ С.М., М.Н., С.Т., она и ответчик являются наследниками имущества умерших членов КФХ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2011 года она является наследницей имущества С.Т., умершей <Дата> - земельной доли площадью 4,4 га. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (дополнительное) от 05.08.2011 года является наследницей имущества С.В., умершей <Дата> – земельной доли площадью 4,4 га. Ответчику принадлежит доля в праве общей совместной собственности 4,44 га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2011 года и доля в праве общей долевой собственности в размере 4,4 га на основании решения Лабинского районного суда от 27.04.1993 года. В настоящее время им необходимо произвести государственную регистрацию права общей собственности. Однако при обращении в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями, государственная регистрация права была приостановлена, так как в свидетельстве о праве на наследство указан вид права «совместная собственность», но при этом определен размер доли. Кроме того, разрешенное использование земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости – для сельскохозяйственного производства, а в свидетельстве о праве на наследство указан вид разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Умершие члены КФХ при жизни соглашением об определении долей режим совместной собственности на общее имущество членов КФХ не изменили. Заключить такое соглашение не представляется возможным. В настоящее время деятельность КФХ Садового А.Н. прекращена, сам глава КФХ проживает в г. Сургут, делами крестьянского хозяйства не занимается.

В связи с этим, истица просила суд прекратить общую совместную собственность Зыковой Н.А. и Садового А.Н. на земельный участок площадью 176400 кв.м., расположенный в Лабинском районе в границах бывших земель СПК колхоза "А", бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2 с кадастровым номером <Номер>. Выделить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 176400 кв.м., расположенный в границах бывших земель СПК колхоза "А", бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2 с кадастровым номером <Номер> в размере 880/1764. Выделить долю Садового А.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 176400 кв.м., расположенный в границах бывших земель СПК колхоза "А", бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2 с кадастровым номером <Номер> в размере 884/1764.

Истица в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик Садовой А.Н. будучи надлежащим образом уведомлен о дне и месте рассмотрения иска, представил в суд заявление в котором полностью признал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Иванова О.Ю. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и нотариус Лабинского нотариального округа К.Т. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика Иванову О.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что постановлением первого заместителя главы администрации г. Лабинска по аграрным вопросам Краснодарского края от 31.08.1993 года № 871 было зарегистрировано крестьянское хозяйство "Т", возглавляемое Садовым А.Н.

Решением Лабинского районного суда от 27.04.1993 года на правление агроассоциации "А", Лабинского района возложена обязанность выделить Садовому А.Н. и С.Т. земельные паи по 4,4 га каждому.

Постановлением администрации г. Лабинска от 07.02.1994 года № 176 С.М. со своим земельным паем размером 4,4 га, расположенном на землях агроассоциации "А" в бригаде № 4 севооборота № 4 поле № 5, была включена в состав крестьянского хозяйства "Т", возглавляемого Садовым А.Н., на правах члена этого хозяйства.

Постановлением первого заместителя главы администрации г. Лабинска от 01.03.1994 года № 258 М.Н. со своим земельным паем размером 4,44 га (пашня), расположенном на землях агроассоциации "А" в севообороте № 4 п. VI К, был включен в состав крестьянского хозяйства "Т", возглавляемого Садовым А.Н., на правах члена этого хозяйства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <Номер> от 05.08.2011 года Садовой А.Н. является наследником имущества М.Н., умершего <Дата>. Наследство состоит из земельной доли площадью 4,44 га, находящейся в общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 176400 кв.м. в СПК колхоза "А" Лабинского района, Краснодарского края, бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2, предоставленного для ведения крестьянского фермерского хозяйства (кадастровый номер земельной доли <Номер>).

Из свидетельства о праве на наследство по закону <Номер> от 05.08.2011 года видно, что Зыкова Н.А. является наследницей имущества С.Т., умершей <Дата>. Наследство состоит из земельной доли площадью 4,4 га, находящейся в общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 176400 кв.м. в СПК колхоза "А" Лабинского района, Краснодарского края, бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2, предоставленного для ведения крестьянского фермерского хозяйства (кадастровый номер земельной доли <Номер>).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию (дополнительное) <Номер> от 05.08.2011 года следует, что Зыкова Н.А. является наследницей имущества С.В., умершей <Дата>. Наследство состоит из земельной доли площадью 4,4 га, находящейся в общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 176400 кв.м. в СПК колхоза "А" Лабинского района, Краснодарского края, бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2, предоставленного для ведения крестьянского фермерского хозяйства (кадастровый номер земельной доли <Номер>).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик обратились в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями. Однако государственная регистрация указанных объектов недвижимости приостановлена по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 года № 74-ФЗ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3).

В свидетельствах о праве на наследство указан вид права «совместная собственность», но при этом определен размер доли, то есть, в силу ст. 244 ГК РФ возникает режим долевой собственности.

Кроме того, сведения указанные в представленных на государственную регистрацию свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию от 05.08.2011 года, противоречат данным, указанным в кадастровом паспорте земельного участка от 13.05.2011 года <Номер>, а именно: согласно графе 8.1 и 9 кадастрового паспорта земельного участка категория земельного участка указана – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Однако в свидетельствах о праве на наследство по закону и по завещанию разрешенное использование указано, как для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Данные обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца и ответчика на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что умершие члены КФХ при жизни соглашением об определении долей режим совместной собственности на общее имущество членов КФХ не изменили. Заключить такое соглашение в настоящее время не представляется возможным, деятельность КФХ Садового А.Н. прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.244 ГК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую совместную собственность Зыковой Натальи Александровны и Садового Александра Николаевича на земельный участок площадью 176400 кв.м., расположенный в Лабинском районе в границах бывших земель СПК колхоза "А", бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2 с кадастровым номером <Номер>.

Выделить долю Зыковой Натальи Александровны в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 176400 кв.м., расположенный в границах бывших земель СПК колхоза "А", бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2 с кадастровым номером <Номер> в размере 880/1764.

Выделить долю Садового Александра Николаевича в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 176400 кв.м., расположенный в границах бывших земель СПК колхоза "А", бригада № 1, поле V-КС, р.у.2, VI-КС р.у. 2 с кадастровым номером <Номер> в размере 884/1764.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 03.12.11г.