№ 2-801/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 13 декабря 2011 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

с участием представителя истца- главного специалиста отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район Несветайло Ю.И. (по доверенности от 11.01.2011 года),

представителя соистца- заместителя начальника правового управления, заведующей сектором правового обеспечения деятельности органов местного самоуправления администрации МО Лабинский район Тарасенко О.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район к Ананьевой Ирине Владимировне о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Отдел по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район обратился в суд с иском к Ананьевой И.В. о признании сделки недействительной, обосновывая свои исковые требования тем, что 15.12.2010 года в администрацию МО Лабинский район поступили заявления Ананьевой И.В., А.Д., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.В., <Дата> рождения, о продаже квартиры <Номер> расположенной по адресу: <Адрес>, принадлежащей Ананьевой И.В., А.Д. и несовершеннолетнему С.В. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, и выделении 1/2 доли несовершеннолетнему С.В. в приобретаемом домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>.

Отдел по вопросам семьи и детства администрации МО Лабинский район, выполняя функции органа опеки и попечительства, выдал Ананьевой И.В. предварительное разрешение на совершение сделки (постановление №2930 от 29.10.2010 года) с условием выделения 1/2 доли несовершеннолетнему С.В. в приобретаемом домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>. Однако Ананьева И.В. не выполнила данное условие, в связи с чем истец просит признать пункт 1 части 1 постановления №3990 от 29.12.2010 года главы администрации МО Лабинский район недействительным и обязать Ананьеву И.В., выделить 1/2 долю несовершеннолетнему С.В. в приобретенном домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>.

Представитель истца - Несветайло Ю.И. в судебном заседании изменила исковые требования, просила суд признать право собственности на 1\2 долю домовладения и на 1\2 долю земельного участка, расположенного в <Адрес> за С.В., а также исключить из ЕГРП запись о регистрации <Номер> и <Номер> сделанных <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Также представитель истца суду пояснила, что она вызывала Ананьеву И.В. с сыном С.В. в отдел семьи и детства МО Лабинский район, и Ананьева И.В, сказала, что в связи с тем, что потерян паспорт С.В., она не может оформить документы.

Представитель соистца - Тарасенко О.В. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.

С.В., привлеченный судом в качестве заинтересованного лица в судебном заседании пояснил, что примерно год назад его мама продала квартиру <Номер> по <Адрес>, и купила дом по в <Адрес>. В настоящее время он проживает в указанном домовладении с бабушкой, но не зарегистрирован. Был договор, что его долю в квартире мать продаст, а в новом доме 1/2 долю зарегистрирует за ним, однако до настоящего времени этого не сделала.

Ответчица Ананьева И.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще была извещена о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления №3930 от 29.12.2010года вынесенного администрацией МО Лабинский район Ананьевой И.В. дано разрешение на продажу 1/3 части квартиры <Номер> расположенной по адресу: <Адрес> принадлежащей несовершеннолетнему С.В. на праве общей долевой собственности, на условии выделения 1/2 доли несовершеннолетнему С.В. в приобретаемом домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>.

Из представленных в суд свидетельств о государственной регистрации прав выданных 01.10.2011года Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что Ананьевой И.В. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2011 года произведены записи регистрации <Номер> и <Номер>.

Допрошенная в качестве свидетеля Р.Н., в судебном заседании пояснила, что ответчица Ананьева И.В. является ее дочерью, которая злоупотребляет спиртными напитками. Когда дочь продавала свою квартиру, администрация обязала ее выделить несовершеннолетнему С.В. 1/2 долю в покупаемом домовладении, однако ответчица данные условия не выполнила, приобретенный дом по <Адрес> оформила на себя. В настоящее время дочь с младшим ребенком и своим сожителем уехали на заработки в <Адрес>, а она с внуком С.В. проживает в домовладении <Номер> по <Адрес>.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются требование, предусмотренное пунктом 2 статьи 37 ГК РФ, согласно которого, законный представитель несовершеннолетнего не вправе совершать любые сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего.

Материалами дела установлено, что Ананьева И.В., получив разрешение на продажу 1/3 доли квартиры <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, принадлежащей несовершеннолетнему С.В., совершила сделку по отчуждению этого недвижимого имущества, а свои обязательства по выделу С.В. 1/2 доли в приобретенном домовладении, расположенном по адресу: <Адрес> - не исполнила, нарушив имущественные права несовершеннолетнего.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за несовершеннолетним С.В. право собственности на 1/2 часть домовладения и 1/2 часть земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, а также исключить из ЕГРП запись о регистрации <Номер> и <Номер> от 30.04.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 37 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С.В. право собственности на 1/2 долю домовладения и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <Номер> и <Номер> от <Дата>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.

Решение вступило в законную силу с 24.12.11г.