№ 2-41/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 30 января 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.

при секретаре Лебенко С.А.,

с участием истца Шапко А.И.,

представителей ответчика - специалистов администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района Падалкиной К.В. (по доверенности от 27.01.2012 года), Тебиевой И.В. (по доверенности от 27.01.2012 года),

представителя третьего лица – Белоусова С.И. (по доверенности от 26.01.2012 года), представителя третьего лица - специалиста Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. (по доверенности от 19.01.2012 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шапко Алексея Ивановича к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на 1/2 долю дома

УСТАНОВИЛ:

Шапко А.И. обратился в суд с иском к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на 1/2 долю дома. В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что дом по <Адрес> был построен его прадедушкой и прабабушкой примерно в 1870 году. С 1962 года в 1/2 доле дома стал проживать его отец Ш.И., в другой половине проживала его бабушка Ш.Е. со своим сыном Ш.В. и невесткой Ш.П.

В 1977 году его бабушка умерла и ее невестка Ш.П. оформила право собственности на 1/2 долю указанного выше дома, отец же право собственности на свою 1/2 долю домовладения не оформил, так как проживал в другом доме по адресу <Адрес>. С 1977 года после того, как он вернулся из армии отец поселил его в 1/2 долю дома по адресу <Адрес>. С указанного времени он проживал в указанной половине дома, пользовался указанным имуществом как своим собственным, нес расходы на его содержание. С указанного времени в другой половине дома проживала его сожительница Т.В., которая ухаживала за Ш.П. и по завещанию получила принадлежащую той 1/2 долю домовладения. Он же по настоящее время не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю домовладения, поскольку необходимые правоустанавливающие документы отсутствуют. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше имуществом в течение 36 лет. В связи с изложенными обстоятельствами просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <Адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Представители ответчика в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, так как согласно данным похозяйственных книг администрации Зассовского сельского поселения он действительно более 35 лет проживает в 1/2 доле указанного домовладения.

Представитель третьего лица Белоусов С.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, С 1977 года и по настоящее время Шапко А.И. действительно проживает в домовладении по адресу <Адрес>, производит текущий ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Представитель Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, так как в реестре объектов муниципальной собственности домовладение по адресу <Адрес> не значится.

Суд, выслушав пояснения истца, представителей ответчика, представителей третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Шапко А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Шапко А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <Адрес> площадью 2500 кв.м. Указанный факт подтверждается представленными в материалах дела свидетельством на право собственности и на землю <Номер> от 19.07.1995 года, кадастровым паспортом на указанный земельный участок, а так же выпиской №77 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.07.2010 года.

Согласно представленной в деле справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ по г. Лабинску» от 13.01.2012 года №03-06/6 субъектом права на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <Адрес> является Шапко А.И., основная правовая регистрация права не проведена.

Доводы Шапко А.И. о том, что он с 1977 года по настоящее время проживает в 1/2 доле домовладения по адресу <Адрес> нашли свое подтверждение в представленных в материалах дела выписках из похозяйственных книг администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района <Номер> на 1980 - 1982 годы, <Номер> на 1986 – 1990 годы, <Номер> на 1991-1995 годы, <Номер> на 1997 – 2001 годы,, <Номер> на 2002 – 2006 годы, <Номер> на 2008 год и по настоящее время, согласно которым Шапко А.И. проживает со своей семьей в домовладении по адресу <Адрес>.

Кроме того в деле представлена справка администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района от 30.12.2011 года №1924, согласно которой Шапко А.И. действительно проживает по адресу <Адрес> с 1977 года по настоящее время.

Согласно представленным в деле налоговым уведомлениям за 2008-2010 годы налог за жилой дом, расположенный по адресу ст. Зассовская, <Адрес> регулярно оплачивается Шапко А.И.

В материалах дела представлена справка администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района от 18.01.2012 года №19, согласно которой домовладение по адресу <Адрес>, принадлежащее Шапко А.И, после проведения перенумерации и в настоящее время имеет адрес <Адрес>.

Кроме исследования письменных доказательств в судебном заседании были допрошены свидетели. Так свидетель Ш.Г. пояснила суду, что является женой Шапко А.И., проживает с ним совместно в 1/2 доле домовладения по адресу <Адрес> более пяти лет. Ей известно, что Шапко А.И. длительное время (более двадцати лет) проживает в указанном домовладении.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.И. пояснил суду, что является другом детства Шапко А.И. Ему достоверно известно, что 1/2 указанного дома принадлежала отцу Шапко А.И. и примерно с конца 1977 года, вернувшись со службы в армии, Шапко А.И. стал проживать в указанном доме и проживает по настоящее время, несет бремя содержания 1/2 доли указанного домовладения, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Свидетель П.В. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные пояснениям П.И.

На основании представленных по делу доказательств, показаний свидетелей, суд находит доказанным тот факт, что 1977 года по настоящее время, то есть на протяжении 36 лет, Шапко А.И. открыто владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома по адресу <Адрес> как своей собственной, несет бремя расходов на содержание указанного имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шапко Алексея Ивановича к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения – удовлетворить.

Признать за Шапко Алексеем Ивановичем, <Дата> рождения, уроженцем <Адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.