№ 2-47/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 21 февраля 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.

при секретаре Лебенко С.А.

с участием истца Зинченко Н.В.,

представителя истца Ивановой О.Ю. (по доверенности от 15.12.2011 года),

представителя ответчика – юрисконсульта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску Тисленко З.Ф. (по доверенности от 11.01.2012 года)

третьих лиц – Чуркина В.В., начальника Лабинского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Кожевниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Николая Васильевича к Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Лабинску о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права ссылаясь на то, что согласно выписки из похозяйственной книги от 22.12.2009 года, выданной администрацией Владимирского сельского поселения ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>. В настоящее время он обратился в ГУП «Лабинский земельный центр» для проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. От сотрудников указанной организации ему стало известно, что ранее на государственный кадастровый учет был поставлен смежный земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>, принадлежащий на праве собственности Чуркину В.В. кадастровые работы в отношении указанного участка проводились ГУП КК «Крайтехинвентаризация». 06.12.2011 года в органе кадастрового учета им была получена копия межевого плана на смежный земельный участок. Согласно указанному межевому плану правообладателем смежного земельного участка (часть границы от точки н4 до точки н5) является Зинченко Н.В., однако при проведении кадастровых работ по уточнению границ в отношении смежного земельного участка ответчиком нарушено его право участвовать в согласовании границ, так как он не извещался в установленном порядке о проведении кадастровых работ, акт согласования границ им не подписывался, свои паспортные данные для внесения в акт согласования границ не предоставлял. Считает, что ответчиком нарушено его право на участие в согласовании границ предусмотренное законодательством, для восстановления нарушенного права он вынужден обратиться в суд, и просит признать недействительным акт согласования границ, представленный в межевом плане на земельный участок с кадастровым <Номер>.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали заявленные требования, пояснили суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании разрешение вопроса по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Кожевникова Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо Чуркин В.В. в судебном заседании пояснил, что при оформлении акта согласования границ Зинченко Н.В. в г. Лабинске отсутствовал, и в акте за него расписалась супруга.

Суд, заслушав пояснения заявителя, ответчика, представителей третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из представленной в материалах дела выписки из похозяйственной книги от 22.12.2009 года, выданной администрацией Владимирского сельского поселения Зинченко Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>, общей площадью 600 кв.м. Согласно представленному в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2010 года серии <Номер> право собственности Зинченко Н.В. на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как видно из представленного в материалах дела кадастрового паспорта на указанный земельный участок от 25.12.2009 года границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено, что Зинченко Н.В, обратился в ГУП КК «Лабинский земельный центр» для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, где ему стало известно, что ранее на государственный кадастровый учет был поставлен смежный с принадлежащим ему земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>, принадлежащий на праве собственности Чуркину В.В. Кадастровые работы в отношении указанного участка были проведены ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 06.12.2011 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.О. пояснила суду, что ранее работала в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» г. Лабинска камеральщиком, в ее обязанности входило проведение камеральных работ. В 2008 году к ним обращался Чуркин В.В., с ним был заключен договор на оказание услуг, однако обязавшись сдать документы до 01.07.2009 года, Чуркин В.В. их не сдал и обратился к ним повторно лишь в 2010 году. После проведенных работ она выдала Чуркину В.В. акт согласования границ, который тот должен был согласовать с соседями. Позже Чуркин В.В. принес им акт с подписями.

Как видно из раздела 6 представленного в деле межевого плана правообладателем смежного земельного участка (часть границы от точки н4 до точки н5) является Зинченко Н.В.

Доводы истца о том, что при проведении указанных кадастровых работ были нарушены его права, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так во исполнение ч.8 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»: извещения о проведении собрания вручаются заинтересованным лицам под расписку, направляются по их почтовым адресам с уведомлением о вручении.

Кроме того в соответствии с требованиями ст. 40 указанного Федерального закона, п.25 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка в его состав обязательно включаются документы, свидетельствующие о соблюдении установленного законом порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании в межевом плане документы, подтверждающие надлежащее извещение заинтересованного лица (Зинченко Н.В.) отсутствуют.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В судебном заседании достоверно установлено, что Зинченко Н.В., являясь собственником смежного участка акт согласования границ не подписывал, кроме того в судебном заседании были сверены паспортные данные Зинченко Н.В, с указанными в акте согласования границ, которые так же не соответствовуют.

Во исполнение ч.1 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

На основании изложенных обстоятельств суд полагает возможным сделать вывод о том, что на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с несогласованной границей, что является нарушением ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и полагает необходимым исковые требования Зинченко Н.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

РЕШИЛ:

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права удовлетворить.

Признать недействительным акт согласования границ, представленный в

Исковые требования Зинченко Николая Васильевича к Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <Адрес> межевом плане земельного участка расположенного по адресу <Адрес> с кадастровым <Номер>.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о межевых точках и участках границы земельного участка с кадастровым <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения.