№ 2-95/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 05 марта 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.

с участием истца Реброва А.В.,

ответчика - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности,

Кучеренко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Реброва Алексея Викторовича к Управлению Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ребров А.В. обратился в суд с иском к Управлению Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году у колхоза "В" Лабинского района он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Впоследствии договор купли-продажи был утерян. После совершения сделки ему был выдан платежный документ(квитанция) и справка, свидетельствующая о совершенной сделке. В 2010 году он решил привести документы на указанную квартиру в соответствие с действующим законодательством РФ. Им в технической службе был заказан техпаспорт квартиры. При квартире имеется еще земельный участок. После того как была подготовлена техническая документация, он обратился в администрацию Сладковского сельского поселения Лабинского района, где ему были выданы выписки из похозяйственной книги о наличии у него права собственности на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги в Лабинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в УФСГРКК на основании выписки из похозяйственной книги ему не удалось. Кроме того, он обращался в Архивный отдел МО Лабинский район по данному вопросу, где данного приказа не оказалось. В связи с указанными обстоятельствами, он не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на квартиру и соответственно осуществлять полномочия собственника. Учитывая, что у него нет иной возможности, иначе как в судебном порядке приобрести право собственности на недвижимое имущество, а именно: квартиру общей площадью 94,7 кв. метров, жилой площадью 55 кв. метров, с кадастровым <Номер>, расположенной по адресу: <Адрес>, он обратился в суд.

В судебном заседании истец изменил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> силу приобретательной давности, суду пояснил, он работал в колхозе "В", в 1989 года он приобрел у колхоза квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, в которой с указанного времени он постоянно проживает вместе со своей семьей, производит ремонт. Договор купли-продажи квартиры не сохранился.

Представитель ответчика специалист администрации Лучевого сельского поселения Кучеренко Н.В. исковые требования признала полностью, суду пояснила, что истец более пятнадцати лет проживает на территории Сладковского сельского поселения, а именно по адресу: <Адрес>, указанную квартиру он приобрел у колхоза, договор надлежащим образом не был оформлен.

Представитель третьего лица Герусова В.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Ребров А.В. приобрел в колхозе "В" Агропромышленного комбината "Л" квартиру стоимостью 9282 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной колхозом "В" Агропромышленного комбината "Л" и квитанцией к приходному ордеру № 57, из которых видно, что 20.01.1992 года истцом в кассу колхоза "В" Агропромышленного комбината "Л" за квартиру было внесено 9282 рублей.

По сообщению архивного отдела МО Лабинский район от 19.01.2012 года № 15\104, договоры купли-продажи квартир в колхозе "В" Лабинского района на хранение в архивный отдел не передавались.

По данным похозяйственного учета администрации Сладковского сельского поселения Лабинского района от 09.02.2012 года, Ребров А.В. проживает по адресу: <Адрес>, указанная квартира ему принадлежит на праве собственности, о чем в похозяйственных книгах <Номер> л/счет <Номер>(1991-1996 гг.), <Номер> л/счет <Номер> (1997-2001 гг.), <Номер> л/счет <Номер> (2002-2007 гг.), <Номер> л/счет <Номер> (2008-2012 гг.), сделаны соответствующие записи.

Истец Ребров А.В., согласно имеющейся в материалах дела копии паспорта <Номер>, выданного ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе 03.03.2010 года, с 17.06.1993 года зарегистрирован по адресу: <Адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта, собственником квартиры <Номер> по <Адрес>, числится Ребров Алексей Викторович. Квартира имеет общую площадь 94,7 кв. метров, жилую площадь 55 кв. метров, кадастровый <Номер>.

При квартире имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 4590 кв. метров, который находится в общей долевой собственности: 1\2 у Реброва А.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок <Номер>, выданного 01.02.2012 года.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Ребров А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением более 15 лет, на протяжении указанного времени в полном объеме несет все расходы, связанные с эксплуатацией квартиры.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реброва Алексея Викторовича удовлетворить.

Признать за Ребровым Алексеем Викторовичем, <Дата> рождения, право собственности на квартиру <Номер>, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 94,7 кв. метров, жилой площадью 55 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.