№2-117/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 марта 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонской Раисы Михайловны к Григоренко Надежды Александровны и Григоренко Наталье Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Гайворонская Р.М. обратилась в суд с иском к Григоренко Н.А. и Григоренко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ей на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по <Адрес>. Данное домовладение истица приобрела на основании договора купли-продажи от 31.07.2009 года. Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета и выписаться в течение месяца после регистрации договора. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, и поскольку регистрация вышеуказанного лица в данном домовладении существенно нарушает права собственника, влечет за собой уплату дополнительных коммунальных расходов истец вынуждена обратиться с заявлением в суд.

В судебном заседании Гайворонская Р.М. подтвердила заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Григоренко Н.А. и Григоренко Н.Н. не явились. В суд поступили сведения, что они по месту регистрации не проживают, место их пребывания не известно. В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо представитель отдела УФМС в Лабинском районе Скрипова Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Гайворонская Р.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31 июля 2009 года, передаточным актом заключенным между Гайворонской Р.М. и Григоренко Н.А., Г.Т. (л.д. 8-9).

На основании указанного договора зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю право собственности на указанное домовладение за Гайворонской Р.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которого в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.08.2009 г. сделана запись регистрации <Номер> (л.д. 10).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ истец как собственник вышеуказанного имущества вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчики Григоренко Н.А. и Григоренко Н.Н. зарегистрированы по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 6-7).

В договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31.07.2009 г. в п. 10 указано, что в данном домовладении зарегистрированы Григоренко Н.А. и Григоренко Н.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации договора.

До настоящего времени ответчики не исполнили обязательство по снятию с регистрационного учета из домовладения по адресу: <Адрес>.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права истца, как собственника, лишает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в полной мере.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании выяснено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гайворонской Раисы Михайловны к Григоренко Надежды Александровны и Григоренко Наталье Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Григоренко Надежду Александровну, <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Признать Григоренко Наталью Николаевну, <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Обязать ОУФМС в Лабинском районе снять с регистрационного учета в домовладении расположенном по адресу: <Адрес>, принадлежащем Гайворонской Раисе Михайловне - Григоренко Надежду Александровну и Григоренко Наталью Николаевну.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу с 24.04.12г.