№ 2-25/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 04.04.2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Донченко Якова Степановича к Донченко Гертруде Николаевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Донченко Я.С. обратился в суд с иском к Донченко Г.Н.о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на дом и земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное в <Адрес>, Лабинского района. Так как он преклонного возраста, ему 95 лет, инвалид 2-й группы, то он нуждается в постороннем уходе, в связи с чем он договорился с Донченко Г.Н., что она будет ухаживать за ним, после чего заключили договор пожизненного содержания с иждивением от 07.10.2011 года. После заключения договора Донченко Г.Н. в течение года проживала в его доме, жили на его пенсию, поскольку её пенсию в Красноярском крае получал её сын, а когда Донченко Г.Н. узнала, что был продан её дом, она собралась и уехала к себе домой, с июня 2011 года ответчица больше не приезжала, условия договора не выполняет, никакого содержания, либо иной помощи он от неё не получает, в настоящее время уход за ним осуществляет социальный работник, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 07 октября 2011 года, заключенный между ним и Донченко Г.Н.

Ответчик Донченко Г.Н., допрошенная Усть-Енисейским районным судом Красноярского края по существу иска, исковые требования признала, суду пояснила, что согласна на рассмотрение дела в её отсутствие.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Донченко Я.С. принадлежал земельный участок и жилой дом в <Адрес>.

07 октября 2011 года между Донченко Я.С. и Донченко Г.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого: Донченко Я.С. передает в собственность Донченко Г.Н. жилой дом, расположенный на земельном участке в размере 1823,6 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>, а Донченко Г.Н. обязалась пожизненно содержать Донченко Я.С., обеспечивая его питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, оплачивать медицинские услуги, обеспечивать необходимыми медикаментами, в случае его смерти произвести захоронение, надлежащим образом обустроить место захоронения. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Однако, свидетели Д.А. и Л.Н. суду пояснили, что Донченко Г.Н выполняла условия договора только в течение года, и то, проживала на средства Донченко Я.С., а в июне 2011 года выехала в Красноярский край и больше никакой связи с истцом не поддерживала.

Согласно справки Сер. <Номер> от <Дата> Донченко Я.С. является инвалидом 2-й группы.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2011 года земельный участок площадью 1823, 6 кв. м, кадастровый <Номер>, расположенный в <Адрес> принадлежит на праве собственности Донченко Г.Н на основании договора пожизненного содержания от 07.10.2011 года; из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2011 года <Номер> усматривается, что жилой дом, расположенный в <Адрес> также принадлежит на праве собственности Донченко Г.Н.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении его условий другой стороной. Таковым признаётся нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного разбирательства было с достоверностью установлено, что ответчик не только не предоставляла ежемесячное материальное обеспечения в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, но вообще в июне 2011 года выехала за переделы Лабинского района в Красноярский край по своему месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В судебном заседании установлено, что условия договора пожизненного содержания с иждивением Донченко Г.Н. не выполнялись.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым договор пожизненного содержания с иждивением от 07 октября 2011 года, заключенный между Донченко Я.С и Донченко Г.Н. расторгнуть.

В соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст.605, 450, 453 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донченко Якова Степановича удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 07.10.2011 года, зарегистрированный в реестре за № 2-3418, заключенный между Донченко Яковом Степановичем и Донченко Гертрудой Николаевной, обязательства сторон по договору прекратить.

Признать за Донченко Яковом Степановичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Признать за Донченко Яковом Степановичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1823, 6 кв. м, кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <Номер>, о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> на имя Донченко Гертруды Николаевны.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <Номер>, о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1823, 6 кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>, на имя Донченко Гертруды Николаевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяц.