№ 2-166/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 апреля 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

с участием представителя Отдела управления ФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе Скриповой Е.А. (по доверенности <Номер> от 16.01.2012 года),

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Севостьяновой Ирины Владимировны к Ананьевой Ирине Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Севостьянова И.В. обратилась в суд с иском к Ананьевой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои исковые требования тем, что она на основании договора купли- продажи от 11.01.2011 года, решения Лабинского районного суда от 16.03.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права выданного 20.04.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Согласно п.11 договора купли- продажи квартиры от 11.01.2011 года ответчик Ананьева И.В. обязалась сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 11.02.2011 года, однако свои обязательства по договору ответчица не выполнила, из- за чего она была лишена возможности полноправно распоряжаться своей квартирой, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Севостьянова И.В. поддержала исковые требования, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.

Ответчик Ананьева И.В. в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе Скрипова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В суд представлен договор купли- продажи квартиры от 11.01.2011 года, согласно которого Севостьянова И.В. купила у Ананьевой И.В., А.Д., С.В. квартиру <Номер> расположенную в домовладении <Номер> в <Адрес>.

Так, согласно п.11 договора в данной квартире зарегистрирована, но не проживает Ананьева Ирина Владимировна, которая обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 11.02.2011 года.

Как следует из решения Лабинского районного суда от 16.03.2011 года за Севостьяновой И.В. признано право собственности на <Адрес>, а также суд обязал Управление Федеральной государственной регистрации, картографии по Краснодарскому краю погасить в ЕГРП запись регистрации <Номер> от 04.09.2006 года и зарегистрировать переход права собственности Севостьяновой И.В. на <Адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права выданного 20.04.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Севостьяновой И.В. принадлежит на праве собственности <Адрес>.

Как видно из справки №249 выданной 09.04.2012 года администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района Ананьева И.В. не проживает по адресу: <Адрес> с января 2011 года.

Из домовой книги <Номер> на <Адрес> следует, что Ананьева И.В. в данном домовладении зарегистрирована с 06.06.2008 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании выяснено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ананьеву Ирину Владимировну, <Дата> рождения, уроженку <Адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края в Лабинском районе снять с регистрационного учета Ананьеву Ирину Владимировну в квартире <Номер> расположенной в домовладении <Номер> по <Адрес>, принадлежащей Севостьяновой Ирине Владимировне.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.