№ 2-207/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 мая 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.

при секретаре Коровкиной А.В.,

с участием представителя истца Савченко Е.Г. по доверенности <Номер> от 28.02.2012 года,

ответчика - представителя Вознесенского сельского поселения Жолудева А.П. по доверенности <Номер> от 25.05.2012 года,

третьего лица - представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пиляй Василия Федоровича о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пиляй В.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он проживает в домовладении <Номер> по <Адрес> с 1988 года и пользуется им на протяжении двадцати трех лет. Домовладение представляет собой турлучную хату 1950 года постройки, общей площадью 32,7 кв. метров, жилой площадью 22 кв. метров с печным отоплением. Он регулярно производит оплату за электричество, платит налоги, обрабатывает огород и содержит домовладение и постройки в надлежащем виде, то есть открыто и непрерывно пользуется домовладением как собственным, однако, никаких документов на него не имеет. Никаким иным способом, иначе как в судебном порядке, он не имеет возможности установить право собственности на домовладение, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила суд признать за истцом право собственности на домовладение <Номер> по <Адрес>, общей площадью 32,7 кв. метров в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика заместитель главы администрации Вознесенского сельского поселения не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец более двадцати лет проживает на территории Вознесенского сельского поселения, а именно по адресу: <Адрес>, пользуется домовладением открыто, производит оплату коммунальных платежей и налогов.

Представитель третьего лица Герусова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пиляй В.Ф.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По сообщению ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.Лабинску № 03-05\80 от 22.02.2012 года, в архиве БТИ не имеется сведений о собственнике домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно справки, выданной главой администрации Вознесенского сельского поселения на основании похозяйственных книг <Номер> Вознесенского сельского поселения (лицевые счета <Номер>), Пиляй В.Ф. с 1988 по 30.04.2005 года проживал по адресу: <Адрес> совместно с М.С., с 2005 года и по настоящее время в указанном домовладении проживает один.

М.С., как видно из копии свидетельства о смерти <Номер> от <Дата>, умерла <Дата>(актовая запись о смерти <Номер>).

Из копии домовой книги домовладения <Номер> по <Адрес>, следует, что Пиляй В.Ф. зарегистрирован в указанном домовладении с 14.04.1989 года.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности, представленной Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район № 1861/14 от 29 мая2012 года информация на объект недвижимого имущества – жилой дом в <Адрес>, в реестре отсутствует.

Согласно копии технического паспорта, домовладение, расположенное в ст. <Адрес>, имеет общую площадь 32,7 кв. метра, жилую 22 кв.метра, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Пиляй В.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением более 15 лет, на протяжении указанного времени в полном объеме несет все расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца и признает за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пиляй Василием Федоровичем, <Дата> рождения, уроженцем <Адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 32,7 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня его дня вынесения.