№ 2-221/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 5 июня 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.,

с участием представителя истца Гич О.В., по доверенности <Номер> от 27.10.2011 года,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давыскиба Петра Николаевича к Устименко Наталье Николаевне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Давыскиба П.Н. обратился в суд с иском к Устименко Н.Н. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 01.08.2001 года он приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Данный жилой дом являлся ранее собственностью У.А. <Дата> рождения, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер> от 16.03.2000 года и подтверждается свидетельством о государственной регистрации <Номер>. <Дата> У.А. умер (свидетельство о смерти серии <Номер>, выданное Отделом ЗАГСа г.Лабинска Краснодарского края 02.05.2000 года). 01.08.2001 года вдова умершего У.А. – ответчик Устименко Н.Н. продала ему жилой дом, денежные средства он передал ей в присутствии трех свидетелей, что подтверждается распиской. В похозяйственных книгах администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района он(истец) внесен в записи как собственник домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>. Учитывая, что У.А. умер, зарегистрировать недвижимое имущество в Лабинском отделе Управления Росреестра, истец не имеет возможности, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом Литер А, расположенный на земельном участке 5000 кв.метров с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

В судебном заседание представитель истца исковые требования изменила и просила суд признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную 01.08.2001 года между Давыскиба П.Н. и Устименко Н.Н. состоявшейся и признать за Давыскиба П.Н. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>.

Ответчик Устименко Н.Н., уведомленная о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд не поступало сведений об уважительных причинах ее неявки.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Давыскиба П.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер> от 17.03.2000 года, домовладение, расположенное по адресу: <Адрес> общей площадью 24,5 кв.метров, жилой 22,3 кв.метров, принадлежит на праве собственности У.А..

У.А. умер <Дата> (свидетельство о смерти <Номер>, выданное Отделом ЗАГСа г.Лабинска Краснодарского края 02.05.2000 года). Умерший состоял в браке с Устименко Натальей Николаевной, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <Номер> от <Дата>.

В материалах дела имеется расписка, согласно которой, 01.08.2001 года Давыскиба П.Н. в присутствии свидетелей передал Устименко Н.Н. денежные средства в размере двух тысяч рублей за домовладение.

Согласно копии паспорта Устименко Наталья Николаевна зарегистрирована по адресу: <Адрес>.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из представленной совокупности доказательств, суд находит, что между Устименко Н.Н. и Давыскиба П.Н. была заключена сделка купли-продажи жилого дома от 01.08.2001 года, условия данной сделки выполнялись как продавцом так и покупателем, ни одна из сторон не предъявляла иск о признании сделки купли-продажи недействительной, суд также делает вывод о том, что указанное домовладение было передано ответчиком в фактическое владение покупателя Давыскиба П.Н.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым сделку купли-продажи жилого дома от 01.08.2001 года между Давыскиба П.Н. и Устименко Н.Н. признать состоявшейся и признать за Давыскиба П.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218, 549, 550 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи жилого дома, заключенную между Устименко Натальей Николаевной и Давыскиба Петром Николаевичем 01.08.2001 года, состоявшейся.

Признать за Давыскиба Петром Николаевичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес> общей площадью 24,5 кв.метров, жилой 22,3 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.