№ 2-216/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 13 июня 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием истца Беликова Н.М.

ответчика представителя администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район Жолудева А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беликова Николая Михайловича к администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Беликов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 22.02.2011 года он приобрел по расписке у Г.Л. домовладение с земельным участком по адресу: <Адрес>. По условиям заключенного между ними соглашения Г.Л. передала ему жилой дом, а он оплатил стоимость дома в размере 6500 рублей, о чем составлена расписка.

С момента заключения сделки Беликов Н.М. владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом и несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на жилой дом.

После получения денег за домовладение Г.Л. выехала за пределы Лабинского района и у него отсутствует возможность надлежащим образом оформить домовладение.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать сделку купли-продажи домовладения, заключенную 22.02.2011 года между ним и Г.Л. состоявшейся, признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>.

Ответчик заместитель главы администрации Вознесенского сельского поселения Жолудев А.П. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований т.к.ранее это домовладение принадлежало колхозу, а теперь оно на балансе у колхоза не стоит и числится как бесхозяйное.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно расписки от 22.02.2011 г. Г.Л. продала Беликову Н.М. домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, а он передал ей деньги за домовладение в сумме 6500 рублей в качестве полного расчета.

Судом также изучена справка ООО "Р" от 14.03.2012 г. №85, согласно которой жилой дом по адресу: <Адрес> на балансе ООО "Р" не состоит.

В суд представлен технический паспорт домовладения составленный 22.03.2012 г. из которого следует, что жилой дом по адресу: <Адрес> значится за Беликовым Н.М. Также согласно справки администрации Вознесенского сельского поселения МО Лабинский район от 19.03.2012 №507 домовладение по <Адрес>, полуразрушено, хозяин не известен.

Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между Г.Л. и Беликовым Н.М. была заключена сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>. Условия указанной сделки выполнялись как покупателем, так и продавцом. Однако заключить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным, поскольку Г.Л. выехала из Лабинского района.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную между Г.Л. и Беликовым Н.М. признать состоявшейся.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную между Г.Л. и Беликовым Николаем Михайловичем состоявшейся.

Признать за Беликовым Николаем Михайловичем право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.