РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 17 февраля 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Коровкиной А.В.
с участием истца Жданова С.П.,
ответчика – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жданова Сергея Петровича к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на земельный пай,
УСТАНОВИЛ:
Жданов С.П. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на земельный пай, обосновывая свои требования тем, что 15.06.2004 года он купил у С.А. земельный участок площадью 4,44 га (общей площадью 39,96 га) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>, за 20000 рублей, что подтверждается распиской. В связи с затруднительным материальным положением документы на земельный участок должным образом им оформлены не были, в результате чего, право собственности на данный земельный участок в настоящее время за ним не зарегистрировано. Возможность надлежащего оформления документов в настоящее время им утрачена, так как продавец умер. В результате этого он не может полноправно распоряжаться своим земельным участком.
В судебном заседании истец Жданов С.П. уточнил исковые требования, просил суд признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между ним и С.А., состоявшейся; признать на ним право долевой собственности на 444/3996 га земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 39,96 га, расположенного в <Адрес>, кадастровый номер <Номер>.
Представитель ответчика Герусова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ГК РФ в случаях, прямо указано в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия <Номер> от 08.05.2003 года следует, что на основании постановления главы г. Лабинска от 08.02.2002 года №123 и постановления главы администрации г. Лабинска от 10.02.1992 года №79 С.А. на праве долевой собственности (444/3996) принадлежит земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 39,96 га, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый номер: <Номер>.
15.06.2004 года между С.А. и Ждановым С.П. в присутствии свидетелей была составлена расписка, согласно которой С.А. продала Жданову С.П. принадлежащий ей земельный пай площадью 4,44 га за 20000 рублей, данную сумму денег С.А. получила при свидетелях Ш.В., Д.Н.
Тот факт, что состоялась договоренность между С.А. и Ждановым С.П. о продаже указанного земельного участка подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Д.Н. и Ш.В., которые пояснили, что они были свидетелями при передаче денег, в их присутствии была составлена расписка.
Из представленной совокупности доказательств суд полагает возможным сделать вывод о том, что между С.А. и Ждановым С.П. была заключена сделка купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Условия указанной сделки выполнялись как покупателем, так и продавцом, ни С.А., ни Жданов С.П. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Однако условия сделки не были выполнены до конца по независящим от ее участников обстоятельствам, согласно свидетельству о смерти <Номер> от <Дата> С.А. умерла <Дата>, запись акта о смерти <Номер>.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи 444/3996 га земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 39,96 га, расположенного в <Адрес>, кадастровый номер <Номер>, признать состоявшейся.
Согласно сообщению нотариуса Лабинского нотариального округа от 10.02.2011 года наследственное дело после смерти С.А., <Дата> рождения, умершей <Дата>, не открывалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 162, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи 444/3996 га земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 39,96 га, расположенного в <Адрес>, кадастровый номер <Номер>, заключенную между С.А. и Ждановым Сергеем Петровичем, состоявшейся.
Признать за Ждановым Сергеем Петровичем, <Дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, право долевой собственности на 444/3996 га земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 39,96 га, расположенного в <Адрес>, кадастровый номер <Номер>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.