№ 2-105/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 28 февраля 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.
при секретаре Коровкиной А.В.,
с участием истицы Климиниченко Т.Н.,
заинтересованного лица – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. по доверенности от 28.02.2011 года,
третьего лица – Шкребцовой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климиниченко Татьяны Николаевны к Захаренковой Светлане Григорьевне о признании правоустанавливающих документов недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Климиниченко Т.Н. обратилась в суд с иском к Захаренковой С.Г. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от 06.05.1993 года, выданного на имя Захаренковой С.Г., и исключении из ЕГРП записи регистрации <Номер> от 18.04.2008 г.
В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.03.2008 года является собственником квартиры <Номер> в двухквартирном жилом доме, а также собственником земельного участка общей площадью 1509 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>. Указанная недвижимость приобреталась ею у Захаренковой С.Г. Отчуждаемый земельный участок общей площадью 1509 кв.м. принадлежал ответчице согласно свидетельства на право собственности на землю от 06.05.1993 года, в котором площадь земельного участка указана 2000 кв.м. Однако при выдаче данного свидетельства была допущена ошибка, неверно указана площадь земельного участка - 2000 кв.м. Площадь данного земельного участка составляет 1509 кв.м., которая была установлена при проведении межевания согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте. На данном земельном участке общей площадью 1509 кв.м. расположен жилой дом, состоящий из двух квартир, из которых она является собственником квартиры <Номер>, а собственником квартиры <Номер> является Шкребцова Л.И. на основании договора купли-продажи жилого дома из существующего жилищного фонда Первосинюхинского Совета от 17.04.1991 года, регистрационный номер <Номер>. Как собственник квартиры <Номер> она владеет и пользуется частью земельного участка площадью 766 кв.м., а Шкребцова Л.И. – собственник квартиры <Номер> владеет и пользуется частью земельного участка площадью 743 кв.м. Поскольку 18.04.2008 года ее право собственности на земельный участок общей площадью 1509 кв.м. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации <Номер>), изменить площадь земельного участка на 766 кв.м. не представляется возможным.
В судебном заседании истица изменила исковые требования, просила суд признать недействительным свидетельство <Номер> о государственной регистрации права собственности Климиниченко Т.Н. на земельный участок (кадастровый номер <Номер>) площадью 1509 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>; исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <Номер> от 18.04.2008 года; признать за нею право долевой собственности (766/1509 долей) на земельный участок общей площадью 1509 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу.
Представитель заинтересованного лица Герусова В.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Шкребцова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что <Дата> администрация Первосинюхинского сельского Совета продала ей <Адрес> одноэтажном жилом доме, находящегося по адресу: <Адрес>, х. Первая Синюха, <Адрес>, расположенного на земельном участке 0,04 га. Квартира <Номер> в этом же доме, а также половина земельного участка принадлежала Захаренковой С.Г., в последующем администрация для строительства детского сада изъяла у них часть принадлежащего им земельного участка. Однако Захаренковой С.Г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором площадь земельного участка указана 0,20 га. В 2006 году геодезистами БТИ <Адрес> был произведен замер всего земельного участка, на котором расположен их двухквартирный жилой дом. В результате замера была установлена действительная площадь земельного участка - 1509 кв.м. В настоящее время она владеет и пользуется частью земельного участка площадью 743 кв.м., а Климиниченко Т.Н. – 766 кв.м., разногласий по поводу порядка пользования земельным участком между ним не имеется.
Заслушав истицу, представителя заинтересованного лица Герусову В.Г., третье лицо Шкребцову Л.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи жилого дома из существующего жилищного фонда Первосинюхинского Совета от 17.04.1991 года Шкребцова Л.И. купила квартиру <Номер> в одноэтажном жилом доме, находящегося по адресу: Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>, расположенного на земельном участке 0,04 га.
Из материалов дела видно, что квартира <Номер> в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящегося по вышеуказанному адресу, принадлежала Захаренковой С.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома из существующего жилищного фонда Первосинюхинского Совета от 19.04.1991 года.
06 мая 1993 года Захаренковой С.Г. на основании решения сессии Первосинюхинского сельского Совета от 18.11.1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором площадь земельного участка указана 0,20 га.
Как установлено в судебном заседании, часть земельного участка, находящаяся в пользовании собственников квартир <Номер> и <Номер> Захаренковой С.Г. и Шкребцовой Л.И., администрацией Первосинюхинского сельского Совета была изъята для строительства детского сада. Геодезистами БТИ г. Лабинска при помощи технических средств измерения был произведен замер оставшейся части земельного участка, в результате которого была установлена его действительная площадь - 1509 кв.м.
В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю от 06.05.1993 года площадь земельного участка указана не верно, Захаренкова С.Г. обратилась в суд. Решением Лабинского районного суда от 13.09.2006 года установлен юридический факт владения Захаренковой С.Г. на праве собственности земельным участком площадью 1509 кв.м., расположенного по адресу: х. Первая Синюха, <Адрес>.
Из договора купли-продажи недвижимости от 27.03.2008 года следует, что Захаренкова С.Г. продала Климиниченко Т.Н. земельный участок площадью 1509 кв. м. с расположенной на нем квартирой <Номер>, находящиеся по адресу: х. Первая Синюха, <Адрес>.
18.04.2008 года истица зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру и земельный участок площадью 1509 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <Номер> и <Номер> от 18.04.2008 года.
Однако площадь земельного участка (кадастровый номер <Номер>), находящегося в пользовании Климиниченко Т.Н. и Шкребцовой Л.И., составляет всего 1509 кв.м.: за квартирой <Номер> закреплена часть земельного участка площадью 766 кв.м., за квартирой <Номер> - 743 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте от 23.11.2010 года.
В настоящее время разногласий по поводу порядка пользования данным земельным участком между истицей и другими собственниками смежных земельных участков не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом конкретных обстоятельств дела и представленных доказательств, суд находит необходимым исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным свидетельство <Номер> о государственной регистрации права собственности Климиниченко Татьяны Николаевны на земельный участок площадью 1509 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>, кадастровый номер <Номер>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <Номер> от 18.04.2008 года.
Признать за Климиниченко Татьяной Николаевной право долевой собственности (766/1509 долей) на земельный участок общей площадью 1509 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, х. Первая Синюха, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 11.03.11г.