№ 2-110/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 10 марта 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Шляхина В.Н.
при секретаре Бекоевой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоминой Оксаны Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хомина О.А. обратилась в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.
В судебном заседании истица дополнила исковые требования и просила суд признать сделку купли-продажи домовладения, заключенную между ней и Т.В. состоявшейся и признать за нею право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.
Свои требования Хомина О.А. обосновывает тем, что 19.02.2005 г. она приобрела у Т.В., принадлежащий ему на праве собственности дом в ст. Вознесенской, <Адрес>. Сделка между сторонами была заключена в письменной форме в виде договора купли-продажи который был удостоверен нотариусом Лабинской нотариальной конторы К.Т.
Указанное домовладение принадлежало Т.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2002 года.
Соглашением сторон цена домовладения была установлена в размере 18000 рублей. Данная сумма была передана Т.В. в полном объеме сразу после заключения договора. Т.В. передал Хоминой О.А. документы, ключи на домовладение и разрешил вселиться в дом.
С момента заключения договора купли-продажи Хомина О.А. владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом и несет расходы по его содержанию, произвела текущий ремонт. В регистрационной палате она не зарегистрировала договор купли-продажи из-за отсутствия денежных средств. В настоящее время Т.В. умер. Наследников у Т.В. нет и за открытием наследства к нотариусу ни кто не обращался. Истец не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на данный жилой дом.
Ответчик представитель администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района главный специалист администрации Вознесенского сельского поселения Каменева Ю.А. в судебном заседании пояснила, что она не возражает против удовлетворения иска т.к. истица действительно проживает в данном домовладении с 2005 года, оплачивает все коммунальные платежи, но своевременно не смогла оформить все документы на домовладение, а в настоящее время Т.В. умер.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
В ч.2 ст. 162 ГК РФ указано, что в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В судебное заседание представлен договор купли-продажи заключенный между Хоминой О.А. и Т.В. По условиям данного договора Т.В. продал Хоминой О.А. домовладение <Номер> по <Адрес> ст. Вознесенская Лабинского района. Хомина О.А. купила у Т.В. указанный жилой дом за 18000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью. Условия указанной сделки выполнились как покупателем, так и продавцом. Однако зарегистрирован договор купли-продажи не был.
Согласно данным похозяйственного учета администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района с 2004 по настоящее время Хомина О.А. проживает с семьей в домовладении по адресу: ст. Вознесенская, <Адрес>, (основание: похозяйственная книга <Номер> л/сч <Номер>, л/сч <Номер>).
В суд представлена выписка из ЕГРП от 17.02.2011 г. согласно которой жилой дом по адресу: ст. Вознесенская <Адрес> принадлежит Т.В..
При таких обстоятельствах суд находит необходимым сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ст. Вознесенская, <Адрес>, заключенную между Хоминой О.А. и Т.В. признать состоявшейся.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 160, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>, заключенную между Хоминой Оксаной Анатольевной и Т.В., состоявшейся.
Признать за Хоминой Оксаной Анатольевной право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Вознесенская, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 21.03.11г.