№ 2-139/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 22 марта 2011 года
Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,
с участием представителя истца Савченко А.Ю.,
представителя ответчика специалиста администрации Чамлыкского сельского поселения Бит-Петросовой И.А. (по доверенности от 03.02.2011 года)
представителя третьего лица Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район Герусовой В.Г. (по доверенности от 01.03.2011 года),
при секретаре Коровкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бровко Алексея Анатольевича к администрации Чамлыкского сельского поселения о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Бровко А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что со дня рождения проживал со своими родителями по <Адрес> ст. Чамлыкской. В 1994 году семейные отношения между родителями разладились, и брак между ними был расторгнут. Родители стали делить имущество, и он обратился в администрацию сельского поселения с просьбой о предоставлении ему жилья из числа бесхозяйных хат, находящихся на учете в похозяйственных книгах Чамлыкского сельского поселения. Администрацией ему было разрешено пользоваться домовладением <Номер> по <Адрес> ст. Чамлыкской. Предоставленная ему хата для жилья была не пригодна, так как глухая стена в доме вывалилась, в доме отсутствовали окна, полов не было, крыша в пристройке отсутствовала, а в комнатах протекала, печь была непригодна к использованию. Поскольку проживать там было невозможно он сделал капитальный ремонт дома, а именно: полностью восстановил глухую стену подняв крышу, на пристройке сделал новую крышу, отштукатурил внутри стены, произвел побелку и покраску стен, наклеил обои, поменял электропроводку и установил счетчик, по периметру подлил фундамент и сделал отмостку. Основные работы были им проведены в 1995-1996 годах. После чего он вселился в дом и проживает в нем до настоящего времени. В августе 2002 года он со своей семьей был зарегистрирован по указанному выше адресу. Таким образом он практически полностью восстановил домовладение, его затраты составили около 80000 рублей. Помимо указанных выше работ он выкопал колодец, построил сарай, установил забор. На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на указанное выше домовладение.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
Представитель истца в судебном заседании поддержал изложенные в исковом заявлении требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме, представила в судебное заседание справку администрации Чамлыкского сельского поселения Лабинского района №1448 от 23.12.2010 года, согласно которой администрация Чамлыкского СП не возражает против оформления в собственность домовладения по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> Бровко Алексеем Анатольевичем.
Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила суду, что домовладение, расположенное по адресу Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес> ранее было бесхозным. В связи с тем, что домовладение администрацией Чамлыкского сельского поселения предоставлено истцу 15 лет назад, и тот все это время проживал в указанном домовладении и пользовался им как своим собственным, кроме того нес расходы на его содержание считает, что право собственности на него должно принадлежать истцу.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования Бровко А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из представленного в материалах дела технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> сведения о правообладателях на указанный объект недвижимости отсутствуют. Указанный факт так же нашел свое подтверждение в справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» №03-06/16 от 04.02.2011 года, согласно которой в архиве БТИ сведения о собственнике домовладения <Номер>, расположенного по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> отсутствуют.
Доводы истца о том, что он с 1995 года по настоящее время проживает в указанном выше домовладении, пользуется им как своим собственным, несет бремя расходов на его содержание, нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются показаниями свидетелей. Так свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает недалеко от домовладения Бровко А.А., знает, что домовладение по <Адрес> ст. Чамлыкской было предоставлено администрацией Чамлыкского сельского поселения Бровко А.А. примерно в 1995 году. Бровко А.А. за свой счет произвел капитальный ремонт указанного домовладения, и примерно с 1996 года проживает в указанном домовладении, владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя расходов на его содержание.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что знает Бровко А.А. длительное время, так как проживает с ним по соседству. В связи с тем, что родители не ладили, Бровко А.А. был вынужден уйти из дома и проживал на квартирах. Администрация Чамлыкского сельского поселения предоставила Бровко А.А. хату по <Адрес>. Указанная хата была в аварийном состоянии, и Бровко А.А. за свой счет производил ремонт стены, менял крышу, стелил новые полы, а он ему помогал. Это было примерно в 1995 году, а с 1996 года Бровко А.А. стал проживать в указанном домовладении и проживает по настоящее время, владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя расходов на его содержание, изготовил за свой счет на домовладение техническую документацию.
На основании представленных по делу письменных доказательств, показаний свидетелей, суд полагает возможным сделать вывод о том, что 15 лет Бровко А.А. владеет и пользуется указанным выше домовладением как своим собственным, изготовил техническую документацию, несет бремя расходов на его содержание. Иные лица, оспаривающие права истца на указанное домовладение отсутствуют.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бровко Алексея Анатольевича к администрации Чамлыкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Бровко Алексеем Анатольевичем, <Дата> рождения, уроженцем <Адрес>, проживающим по адресу ст. Чамлыкская, <Адрес> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Чамлыкская, <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу с 02.04.11г.