РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Адрес> <Дата>

Судья Лабинского районного суда <Адрес> Лисунов Н.В.

при секретаре Перекотий С.А.

с участием истца Батчаева О.Х.,

представителя ответчика Герусовой В.Г. (по доверенности <Номер> от 07.08.2012года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батчаева Османа Ханапиевича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Батчаев О.Х. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 02.04.2005 года между ним и СПК колхозом "З" в лице арбитражного конкурсного управляющего Х.М. был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества расположенного по адресу: ст. Упорная, Лабинского района, состоящего из: МТФ-3 (литер Б) общей площадью 982,9 кв.м.: коровника (литер В) общей площадью 554,1 кв.м.; бригадного дома (литер Д) общей площадью 95,7 кв.м. Данные объекты недвижимости были проданы ему за 30000 рублей, которые были переданы продавцу в момент подписания договора. С момента подписания договора купли- продажи он открыто пользовался указанными объектами недвижимости, нес бремя по их содержанию, оплачивал коммунальные услуги.

При обращении истцом в ГУП «Крайтехинвентаризация» для изготовления технических паспортов, ему было отказано, в связи с тем, что договоры купли- продажи не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Зарегистрировать данные договора купли- продажи у истца нет возможности, так как СПК колхоз "З" ликвидирован по решению арбитражного суда Краснодарского края. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Батчаев О.Х. уточнил исковые требования, пояснив суду, что

в исковом заявлении здание коровника (литер Б) было указано общей площадью 982,9 кв.м., а согласно данным технического паспорта выданного ГУП «Крайтехинвентаризация» фактически (литер Б) общей площадью 874,6 кв.м.; (литер Б1)- основной пристрой, общей площадью 44,1 кв.м. и (литер Б2) - основной пристрой, общей площадью 64,2 кв.м., а здание коровника (литер В) общей площадью 554,1 кв.м., фактически состоит из (литера В) коровника, общей площадью 535,1 кв.м. и (литер В1) - основной пристрой, общей площадью 19,0 кв.м. В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на объект недвижимости МТФ-3 состоящего из: коровника (литер Б), общей площадью 874,6 кв.м.; основного пристроя (литер Б1), общей площадью 44,1 кв.м.; основного пристроя (литер Б2), общей площадью 64,2 кв.м.; коровника (литер В), общей площадью 535,1 кв.м.; основного пристроя (литер В1), общей площадью 19,0 кв.м.; бригадного дома (литер Д), общей площадью 95,7 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная.

Представитель ответчика Герусова В.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли- продажи от 02.04.2005 года Батчаев О.Х. купил у СПК (колхоза) "З" бригадный дом, МТФ№3.

Из счета фактуры №4 от 02.04.2005года и накладной от 02.04.2005года следует, что Батчаев О.Х. купил МТФ№3, бригадный дом и оплатил их стоимость в размере 30000 рублей.

Как следует из технического паспорта выданного 19 мая 2009года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризацией» по г. Лабинску на МТФ №3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная состоит из коровника (литер Б) общей площадью 874,6 кв.м.; основного пристроя (литер Б1) общей площадью 44,1 кв.м.; основного пристроя (литер Б2) общей площадью 64.2 кв.м.; коровника (литер В) общей площадью 535,1 кв.м.; основного пристроя общей площадью 19,0 кв.м.; бригадного дома (литер Д) общей площадью 95,7 кв.м.

Как следует из уведомления №11/054/2011-199 выданного 18.08.2011года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лабинским отделом, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект нежилое здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, ул. МТФ-3, отсутствуют.

Из представленной в суд выписки из реестра объектов муниципальной собственности выданной 22.06.2011года Управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район следует, что на объект недвижимости МТФ №3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная, информация о принятии данных объектов в муниципальную собственность отсутствует.

По данным филиала ГУП Краснодарского края «Краевой технической инвентаризации- Кравого БТИ» по г. Лабинску от 23.12.2010года в архиве БТИ отсутствуют сведения о правовой принадлежности объекта состоящего из МТФ №3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на МТФ-3 состоящего из: коровника (литер Б) общей площадью 874,6 кв.м.; основного пристроя (литер Б1) общей площадью 44,1 кв.м.; основного пристроя (литер Б2) общей площадью 64,2 кв.м.; коровника (литер В) общей площадью 535,1 кв.м.; основного пристроя (литер В1) общей площадью 19,0 кв.м.; бригадного дома (литер Д) общей площадью 95,7 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.165, 223 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Батчаевым Османом Ханапиевичем право собственности на МТФ-3 состоящего из: коровника (литер Б) общей площадью 874,6 кв.м.; основного пристроя (литер Б1) общей площадью 44,1 кв.м.; основного пристроя (литер Б2) общей площадью 64,2 кв.м.; коровника (литер В) общей площадью 535,1 кв.м.; основного пристроя (литер В1) общей площадью 19,0 кв.м.; бригадного дома (литер Д) общей площадью 95,7 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ст. Упорная.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.