№ 2-474/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Лабинск 18.10.2012 года Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А. при секретаре Коровкиной А.В. с участием истца Каликина А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каликина Александра Александровича к Салмановой Мирвари Аллагверди - кзы о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Каликин А.А. обратился в суд с иском к Салмановой М.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, ему на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 03 августа 1998 года принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное в <Адрес>. В данном домовладении значится зарегистрированной Салманова М.А, место жительства Салмановой М.А в настоящее время неизвестно, но она постороннее лицо и её регистрация по данному адресу не даёт возможности собственнику произвести отчуждение недвижимости, кроме этого, все это время он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги и лишены. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд признать Салманову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Салманова М.А. и представитель УФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены о дате и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 03.08.1998 года Каликин А.А. приобрел в собственность у К.А. жилой дом с земельным участком по адресу : <Адрес>, в данном договоре в п. 4 указано, что согласно ст. 558 ГК РФ в указанном доме никто не прописан и лица, сохраняющие право пользования и проживания в указанном доме отсутствуют, однако согласно копии домовой книги, представленной суду ответчик значится зарегистрированной в данном доме с 04 февраля 1988 года и данный факт стал известен истцу при оформлении документов на отчуждение данного домовладения. Из справки, выданной администрацией Сладковского сельского поселения № 562 от 17.09.2012 года следует, что Салманова М.А зарегистрирована по указанному адресу с 1988 года, но не проживает, сведений о её место проживания нет В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Каликина Александра Александровича удовлетворить. Признать Салманову Мирвари Аллагверди – Кзы, <Дата> рождения, уроженку <Адрес>, утратившей право пользования домовладением расположенным по адресу: <Адрес>. Управлению Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес> – Салманову Мирвари Аллагверди - Кзы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца.