№2-465/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 октября 2012 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горлова В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальчунос Сергея Васильевича к Сущиной Светлане Александровне, Сущиной Екатерине Захаровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Бальчунос С.В. обратился в суд с иском к Сущиной Светлане Александровне, Сущиной Екатерине Захаровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2002 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа А.Е. (№ реестра 2-6093), соглашения о реальном разделе недвижимости от 24.12.2003 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа К.Т. (№ реестра 1-4802), и свидетельства о государственной регистрации права серии <Номер> от 06.02.2004 года принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. В марте 2000 года и мае 2012 года, по просьбе ответчицы Сущиной С.А., истец зарегистрировал её и соответчицу в принадлежащем ему домовладении. С июня 2012 года ответчицы постоянно в домовладении не проживают, в его отсутствие они вывезли не только свои, но и его вещи. Адрес их места жительства ему не известен, так как отношения они не поддерживают, не общаются. Регистрация ответчиц, в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, обязывает его нести дополнительные расходы по оплате платежей, связанных с содержанием жилья, поэтому истец, как собственник недвижимости, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку фактическое место жительства ответчиц ему не известно, на связь они не выходят, разрешить вопрос о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке истец не имеет возможности. В связи с изложенным просит суд признать Сущину С.А. и Сущину Е.З. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бальчунос С.В. поддержал заявленные требования, пояснила суду, об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчицы Сущину С.А., Сущину Е.З. в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно п.3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает необходимым признать причину неявки ответчиц не уважительной и рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель отдела УФМС в Лабинском районе Панферова С.И. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя Управления.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Бальчунос С.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <Номер> от 06.02.2004 года.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ истец как собственник вышеуказанного имущества вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчицы Сущина С.А. и Сущина Е.З. зарегистрированы по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно справки администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района №1240 от 26.09.2012 года Сущина С.А., <Дата> г.р., в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>, зарегистрирована, но не проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно справки администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района №1241 от 26.09.2012 года Сущина Е.З., <Дата> г.р., в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>, зарегистрирована, но не проживает по вышеуказанному адресу.

В настоящее время регистрация ответчиц в спорном домовладении нарушает права истца, как собственника, лишает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в полной мере.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании выяснено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением и ответчик не имеет законных прав пользования данным помещением.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчицам о снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бальчунос Сергея Васильевича к Сущиной Светлане Александровне, Сущиной Екатерине Захаровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сущину Светлану Александровну, <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Признать Сущину Екатерину Захаровну, <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Обязать ОУФМС в Лабинском районе снять с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>, принадлежащим Бальчунос Сергея Васильевича – Сущину Светлану Александровну, Сущину Екатерину Захаровну.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.