К делу № 2-869/2010
Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Котлярова О.А.
при секретаре Усенко А.А.
с участием: истца Сибирской Л.А., представителя ответчиков – адвоката Орлова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сибирской Любови Александровны к Лапину Никифору Ивановичу и Лапину Якову Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Сибирская Любовь Александровна обратилась в суд с иском, в котором просит признать Лапина Никифора Ивановича и Лапина Якова Ивановича утратившими право пользования домовладением по ..., в городе Лабинске (далее домовладение, жилое помещение), и снять их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения. С 16 августа 1999 г. в домовладении зарегистрированы ответчики – члены семьи предыдущего собственника домовладения – Лапиной Валентины Яковлевны, которые в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета, тем самым нарушают права истца беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении л.д. 2).
Ответчики в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно. Как видно из справок председателя квартального комитета № 3 города Лабинска, выданных 01 и 17 июня 2010 года за № 207 и 225 л.д. 11 – копии документов), Лапин Н.И. и Лапин Я.И. не проживают в домовладении по ..., в городе Лабинске с октября 2005 года. Руководствуясь статьей 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
На основании статьи 50 ГПК РФ представителем ответчиков суд назначил адвоката Орлова А.С. л.д. 16 – ордер), который не возражал против удовлетворения требований истца, сославшись на то, что в силу закона за ответчиками не сохранилось право пользования жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи истца, не проживали в домовладении после его продажи, договора найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения о предоставлении им во владение и пользование помещений домовладения, с истцом не заключали.
От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лабинском районе, поступили доверенность л.д. 17) и ходатайство л.д. 18) с просьбой о рассмотрении дела по иску Сибирской Л.А. по существу без участия представителя УФМС России. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования Сибирской Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Сибирская Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ... года, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО8, в реестре ... л.д. 5-6 – копия договора), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7 – копия документа).
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Ответчики числятся зарегистрированными в домовладении с 16 августа 1999 года, о чем свидетельствуют записи и штампы в домовой книге л.д. 4 – копия документа).
Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекс) определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.
В соответствии с нормами части 1 и 2 статьи 31 Кодекса, правом пользования жилым помещением собственника, наравне с его собственником, имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, признанны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения (домовладения), никогда с ним (истцом) не проживали, договора найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения о предоставлении им во владение (пользование) помещений домовладения с истцом не заключали, с октября 2005 года прекратили пользоваться домовладением.
При таких обстоятельствах ответчики не сохранили право пользования жилым помещением истца – домовладением по ..., в городе Лабинске, и подлежат снятию с регистрационного учета по этому адресу в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьями 30, 31 ЖК РФ, суд
решил:
Признать Лапина Якова Ивановича, ... года рождения, и Лапина Никифора Ивановича, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....Отделу управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять Лапина Якова Ивановича, ... года рождения, и Лапина Никифора Ивановича, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья ___________ О.А.КотляровРешение вступило в законную силу