К делу № 2-1084/2010РешениеИменем Российской Федерации
24 августа 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием: истца Казарцевой А.Л., представителя ответчика – управления имущественных отношений МО Лабинский район – Лапиной О.Н., представившей доверенность №173 от 20.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарцевой Аллы Леонидовны к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Казарцева А.Л. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ей на основании договора аренды земельного участка ... от ... г. был предоставлен земельный участок общей площадью 555 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно условиям данного договора, земельный участок передавался истцу в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства. На основании разрешения на строительство ... от ... г. Казарцевой А.Л. разрешено строительство объекта капитального строительства: одноэтажного трехкомнатного жилого дома размером 10,00 м х 10,50 м, общей площадью 82,2 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м. По истечении действия вышеуказанного договора аренды, срок которого установлен до 23.08.2009 г., было составлено дополнительное соглашение от ... г. к договору ... от ... г. на срок три года до ... г. Данное дополнительное соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации, однако, в виду трудного материального положения зарегистрировать его в установленные законом сроки она не смогла. Для возобновления права аренды на земельный участок под строительство жилого дома истец обратилась в Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район. Однако, ей было отказано, так как срок действия договора аренды земельного участка от ... г. ... истек ... г. С момента оформления разрешения на строительство и по настоящее время истцом построена одноэтажная кирпичная служебная постройка - летняя кухня-гараж, общей площадью 33,3 кв.м. На данный объект недвижимости – летнюю кухню-гараж (лит. Г) она оформила топоплан, где в экспликации указан проектируемый объект – летняя кухня-гараж и техническое описание, изготовленное филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску.
На основании изложенного Казарцева А.Л. просила суд признать за ней право собственности на летнюю кухню-гараж, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении и пояснила суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении, дополнив, что разрешением на строительство было разрешено строительство объекта капитального строительства: одноэтажного, трехкомнатного жилого дома, но в связи с материальными трудностями, истец смогла построить лишь летнюю кухню-гараж.
Представитель ответчика от управления имущественных отношений МО Лабинский район – Лапина О.Н., полагалась на позицию суда при принятии по делу решения.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, ... года между Управлением имущественных отношений МО Лабинский район и Казарцевой Аллой Леонидовной был заключен договор аренды земельного участка ... для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 555,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., сроком на 3 года.
Судом установлено, что Казарцевой А.Л. было выдано разрешение на строительство одноэтажного трехкомнатного жилого дома размером 10,00 м х 10,50 м, общей площадью 82,2 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м ... от ... года, утвержденное постановлением главы администрации МО Лабинский район ... г. ....
Также, в судебном заседании установлено, что истец, в связи с затруднительным материальным положением возвела на арендованном земельном участке летнюю кухню-гараж, лит. Г, общей площадью 33,3 кв.м.
В мае 2010 года Казарцева А.Л. обратилась в Управление имущественных отношений МО Лабинский район с заявлением о продлении договора аренды земельного участка ... для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 555,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... ... года Казарцева А.Л. получила отказ в продлении договора аренды земельного участка в связи с тем, что срок действия вышеуказанного договора аренды истек 23 августа 2009 года.
Так же Казарцевой А.Л. было разъяснено, что, согласно требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются гражданам – собственникам зданий, сооружений, по представлению документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорное строение было создано истцом своими силами и средствами в соответствии со строительными нормами и правилами на арендуемом ею земельном участке, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь названной нормой и нормами ст. 271 ГК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 271 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Казарцевой Аллы Леонидовны к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Казарцевой Аллой Леонидовной право собственности на летнюю кухню-гараж, литер Г, общей площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья______________К.М.Фойгель
Решение вступило в законную силу