К делу № 2-1094/2010РешениеИменем Российской Федерации
30 августа 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.
с участием: истца – Уваровой Т.В., представителя ответчика управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район – Кондратьева П.В., представившего доверенность № 176 от 30.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Татьяны Вячеславовны к Матвеевой Александре Павловне, управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Уварова Т.В. обратилась в суд с иском к Матвеевой А.П., управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на гараж.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ... года по сделке купли-продажи она приобрела в собственность у Матвеевой А.П. капитальный гараж (литер Г 18), расположенный по адресу: ..., ..., ..., уплатив за него определенную договором цену – 25000 рублей. Указанный гараж Матвеева построила на основании разрешительных документов на строительство гаража – выписки из постановления администрации г. Лабинска от ... года .... В настоящее время, с целью государственной регистрации перехода права собственности на гараж, истец и ответчик Матвеева А.П. обратились в Лабинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, но по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов выяснили, что имеющиеся на гараж документы не являются, в соответствии с действующим законодательством, основанием для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, и получили разъяснение о возможности обращения в суд с иском о признании права собственности.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, Литер:Г18, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец поддержала свои требования и пояснила суду об обстоятельствах дела аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика от управления имущественных отношений МО Лабинский район – Кондратьев П.В., просил суд принять решение на усмотрение суда.
Ответчик Матвеева А.П. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагаясь на усмотрение суда при вынесении решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Матвеевой А.П.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом, строительство объектов недвижимого имущества должно осуществляться в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с вышеприведенными нормами закона, на основании постановления администрации г. Лабинска от ... г. ... "О предоставлении земельного участка для строительства гаража", Матвеева А.П. за собственные средства возвела капитальный гараж Литер: Г18, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Согласно технического паспорта, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску от 28 июня 2007 года, гараж Литер: Г18, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... возведен в 1995 году, что соответствует году выдачи разрешения на строительство гаража.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имело собственника, могло быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ... года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи по условиям которого Матвеева А.П. продала Уваровой Т.В. гараж Литер Г 18, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Так же при рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований, в установленном законом порядке по ограничению или запрету распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, а также факт отсутствия спора с 3-ими лицами на заявленный объект недвижимости.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Уваровой Татьяны Вячеславовны – удовлетворить.
Признать за Уваровой Татьяной Вячеславовной право собственности на гараж Литер – Г 18, площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья_____________Фойгель К.М.
Решение вступило в законную силу