К делу № 2-805/2010
Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Котляров О.А.
при секретаре Усенко А.А.
с участием: истца Дудникова Н.Е., представителя истца – Фонаревой В.А., представителя от третьего лица – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Лапиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дудникова Николая Емельяновича к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости,
установил:
Дудников Н.Е. обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю (далее ФГУ "Земельная кадастровая палата" по КК) об исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование иска Дудников Н.Е. ссылается то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Лабинск, ... (далее жилой дом). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1327 кв.м., установленной по результатам последнего межевания границ участка. Постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район от ... г. ... данный земельный участок был предоставлен Дудникову Н.Е. в собственность.
При осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка было выявлено расхождение его площади в сведениях государственного кадастра недвижимости, составляющей 600 кв.м., и площади, установленной при межевании границ земельного участка – 1327 кв.м. Документальные противоречия не позволили Дудникову Н.Е. зарегистрировать право собственности на земельный участок.
По утверждению Дудникова Н.Е., в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке по ..., в г. Лабинске, была допущена кадастровая ошибка, так как с момента предоставления Дудникову Н.Е. земельного участка его площадь фактически составляла 1300 кв.м., границы участка не изменялись и не оспаривались землепользователями смежных земельных участков. Данную кадастровую ошибку Дудников Н.Е. просит суд устранить путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменения сведений о площади земельного участка по ..., в г. Лабинске.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район.
Истец Дудников Н.Е. поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об обстоятельствах, аналогичных изложенному выше.
Представитель от ответчика – ФГУ "Земельная кадастровая палата" по КК, извещенного о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, не явился, сведений о причинах неявки не представил, письменных возражений (отзыва) относительно требований истца не направил. Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от ответчика – ФГУ "Земельная кадастровая палата" по КК.
Представитель от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район - Лапина О.Н. (по доверенности), полагалась на усмотрение суда при принятии решения по делу.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Лабинск, .... Правовыми документами на жилой дом являются регистрационное удостоверение ... от ... г. и акт об окончании строительства жилого дома, утвержденный решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от ... г. ....
Земельный участок, занимаемый жилым домом, был предоставлен истцу на основании приказа директора ... от ... г. .... По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь этого участка составляет 610 кв.м. (кадастровый паспорт земельного участка от ... г. № ...), по результатам межевания его границ, произведенного в 2009 г. – 1327 кв.м.
Невозможность устранения в ином порядке расхождения данных о площади земельного участка явилось основанием обращения истца в суд.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон) ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, подразделяются на технические и кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее также - техническая и кадастровая ошибка).
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой (пункт 2 части 1 статьи 28 Закона).
Судом исследовано инвентарное дело по ..., в г. Лабинске, из которого видно, что с момента предоставления истцу участка для строительства жилого дома по ..., в г. Лабинске, площадь земли составляла более 1200 кв.м. Согласно акта об окончании строительства жилого дома, утвержденного решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от ... г. ..., площадь застроенного жилым домом участка составляла 1284 кв.м.
По результатам межевания границ земельного участка по ..., в г. Лабинске, при котором использовались геодезические приборы, площадь составила 1327 кв.м., о чем в деле представлена схема размещения земельного участка на кадастровой карте от 15 сентября 2009 г. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район от ... г. ... "Об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении в собственность Н.Е.Дудникову" земельный участок площадью 1327 кв.м. по ..., в г. Лабинске предоставлен Дудникову Н.Е. в собственность без оплаты. Данное постановление не отменено и не изменено.
Нарушений закона при формировании земельного участка по ..., в г. Лабинске с кадастровым номером ... не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в государственном кадастре недвижимости при формировании данных о ранее учтенных земельных участках была допущена кадастровая ошибка в сведениях о площади земельного участка по ..., в г. Лабинске, установленной 610 кв.м., которую суд считает необходимым устранить, обязав ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости изменение сведений о площади земельного участка с кадастровым номером ... – на 1327 кв.м.
В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. № 35, одним из оснований для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости изменение сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., кадастровый номер ...: 610 кв.м. – на 1327 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья______________О.А.Котляров
Решение вступило в законную силу