К делу № 2-868/2010
Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Котлярова О.А.
при секретаре Усенко А.А.
с участием: истца Косицыной Н.И., представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Кондратьева П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косицыной Надежды Ивановны к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Косицына Надежда Ивановна обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ней права собственности на гараж (лит. Г 11), расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., гаражный кооператив "Фонтан" (далее гараж), ссылаясь на то, что она приобрела этот гараж у Р. в 1996 году по письменному договору купли-продажи. При жизни Р. не оформил правоустанавливающие на гараж, поэтому переход права собственности на недвижимость по сделке не был зарегистрирован. В настоящее время в связи с изменением порядка государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истец не может зарегистрировать право собственности на гараж и оформить право на земельный участок, занимаемый гаражом.
Истец утверждает, что с момента приобретения гаража она владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, несет бремя содержания.
Требования истца основаны на нормах статьи 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше.
Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Кондратьев П.В. (по доверенности –л.д. 24), не возражал против удовлетворения требований истца
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, удовлетворяет иск Косицыной Н.И. по следующим основаниям.
Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГПК РФ).
Как видно из материалов дела, решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 11 июля 1980 года за № 227 "О разрешении строительства гаражей гаражному кооперативу "Фонтан" г/к "Фонтан" было разрешено строительство гаражей л.д. 20 - копия документа). Решением от 20 февраля 1981 года № 69 "Об увеличении земельного участка гаражного кооператива "Фонтан" л.д. 22 – копия документа) гаражному кооперативу "Фонтан" был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м. для размещения гаражей индивидуального автотранспорта. Этим же решением управлению главного архитектора было поручено обеспечить кооператив проектной документацией для размещения и строительства гаражей. Распоряжением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 15 июля 1988 г. № 113-Р л.д. 21 – копия документа) гаражному кооперативу разрешили производство работ по укреплению берега канала р. Лаба в районе общежития завода ЖБИ для размещения на данной территории гаражей согласно проекта, изготовленного отделом архитектуры и градостроительства. Строительство гаражей было завершено. 24 октября 1996 г. гаражный кооператив прекратил свою деятельность. Списки членов гаражного кооператива не сохранились, о чем свидетельствует сообщение управления по обеспечению градостроительной деятельности, строительного планирования и архитектуры администрации муниципального образования Лабинский район от 01 декабря 2009 года № 12-06/339 л.д. 19 – копия документа).
В деле представлен технический паспорт гаража, составленный филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по г. Лабинску по состоянию на 08 апреля 2010 г. л.д. 4-11 – копия документа) Согласно данных этого документа, гараж представляет собой капитальное (группа капитальности 1) кирпичное строение под литерой Г 11, площадью 28,2 кв.м., 1975 г. постройки, процент износа 33 %, расположенное по адресу: г. Лабинск, ..., б/н, гаражный кооператив "Фонтан".
... года между истцом и Р. состоялась сделка купли-продажи гаража, по которой продавец – Р. передал гараж в собственность покупателю – Косицыной Н.В. (истцу по делу), та приняла имущество и уплатила за него продавцу 1000000 руб., в подтверждение чего в материалах дела имеется договор купли-продажи л.д. 14). ... года Р. умер л.д. 15 – копия свидетельства о смерти).
Приведенные выше письменные доказательства свидетельствуют о том, что, гараж был построен на отведенном для цели его строительства земельном участке в соответствии с правовыми актами, право собственности на гараж возникло у лица, построившего это имущество – Р., и перешло по сделке купли-продажи к истцу, которая приняла гараж и уплатила за него определенную договором цену.
Нарушений сделкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, судом не установлено.
С момента приобретения гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным имуществом около 15 лет, что подтверждается справкой председателя квартального комитета № 36 г. Лабинска л.д. 12), произвела текущий ремонт гаража.
Поэтому суд находит требования истца Косицыной Н.И. обоснованными и признает за ней право собственности на гараж (лит. Г11), расположенный по адресу: г. Лабинск, ..., гаражный кооператив "Фонтан".
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Косицыной Надеждой Ивановной, ... года рождения, право собственности на гараж (литера Г 11), расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., гаражный кооператив "Фонтан".
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья_____________О.А.Котляров
Решение вступило в законную силу