К делу № 2-1180/2010
РешениеИменем Российской Федерации07 сентября 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Котлярова О.А.
при секретаре Усенко А.А.
с участием: истца Зайцевой М.Д., представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Кондратьева П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцевой Марии Дмитриевны к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Зайцева Мария Дмитриевна обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ней права собственности на гараж (литера Г22) с подвалом (литера п/Г22), расположенный по адресу: г. Лабинск, ... (далее гараж), ссылаясь на то, что она построила гараж на основании правовых актов, действовавших на момент его строительства, однако не зарегистрировала право собственности на гараж.
Поскольку имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с действующим законодательством основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество, Зайцева М.Д. обратилась в суд с иском о признании права.
В судебном заседании истец Зайцева М.Д. поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении.
Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Кондратьев П.В. (по доверенности –л.д. 23), не возражал против удовлетворения исковых требований Зайцевой М.Д.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.
Решениями исполнительного комитета Лабинского городского Совета депутатов трудящихся № 1 от 12 января 1972 г., № 198 от 31 мая 1974 г., №279 от 30 июля 1976 г., № 175 от 13 мая 1980 г. и № 192 от 22 мая 1980 г. было разрешено строительство гаражей по ... в г. Лабинске. Постановлением главы администрации г. Лабинска Краснодарского края от ... г. ... "О предоставлении земельных участков на правах аренды для эксплуатации гаражей и регистрации договоров аренды" л.д. 5 – копия документа), владельцам построенных гаражей, в том числе Зайцевой М.Д. (истцу по делу), предоставили земельные участки площадью от 11 до 22,0 кв.м., расположенные в г. Лабинске, ..., для эксплуатации гаражей на праве аренды сроком на 10 лет. ... г. Зайцева М.Д. заключила с администрацией г. Лабинска Краснодарского края договор ... краткосрочной аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, для эксплуатации гаража л.д. 6-7 – копия документа, далее договор аренды), по которому получила в аренду на срок 10 лет земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по ... в г. Лабинске. Договор аренды прошел регистрацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Лабинска.
В деле представлен технический паспорт, составленный филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по г. Лабинску по состоянию на 25 июня 2010 г. л.д. 9-19 – копия документа), согласно которого гараж представляет собой капитальное (группа капитальности I) строение, состоящее из основного кирпичного здания гаража (литера Г 24) площадью 17,2 кв.м., и подвала (литера п/Г22) площадью 16,6 кв.м., 1980 г. постройки, расположен по адресу: г. Лабинск, ...; кадастровый номер объекта 23:46:0202032:0:14; процент износа строения составляет 28%. Данных о зарегистрированных правах на гараж в материалах органов технической инвентаризации не имеется.
С момента постройки гаража истец владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя содержания. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц строением гаража судом не установлено.
Таким образом, истец построила гараж на предоставленном для цели его строительства земельном участке с соблюдением закона и правовых актов, действовавших на момент его постройки, однако своевременно не получила правоустанавливающий документ на созданное строение.
Учитывая изложенное и то, что имеющиеся на гараж документы в настоящее время не являются основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество, суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право собственности на гараж (литера Г22) с подвалом литера (п/Г22), расположенный по адресу: г. Лабинск, ....
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зайцевой Марией Дмитриевной, ... года рождения, право собственности на гараж (литера Г 22) с подвалом (литера п/Г22), расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья____________О.А.КотляровРешение вступило в законную силу