Решение по иску о расторжении договора аренды земельного участка

К делу № 2-896/2010

13 июля 2010 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.А.

при секретаре Шиловой А.А.

с участием представителя истца – Кондратьева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Мейбаум Галине Николаевне о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район ... от ... года, между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и Мейбаум Галиной Николаевной заключен договор аренды земельного участка ... от ... года, по условиям которого ответчику передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 591,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., для индивидуального жилищного строительства. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район обратилось в суд с иском к Мейбаум Галине Николаевне о расторжении договора аренды земельного участка.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ... года и свидетельства о государственной регистрации права от ... года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., является К.. Мейбаум Г.Н. передала свои права и обязанности по договору аренды ... К. В связи с тем, что ответчиком не были совершены действия по переоформлению арендных прав, К. не имеет возможности оформить права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец пояснил суду об обстоятельствах дела аналогичных выше изложенному.

В судебное заседание ответчик не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, удовлетворяет требования истца.

На основании постановления главы администрации муниципального образования Лабинский район ... от ... года, между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и Мейбаум Галиной Николаевной заключен договор аренды земельного участка ... от ... года, по условиям которого ответчику передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок, общей площадью 591,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., для индивидуального жилищного строительства л.д. 7). Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке л.д. 8-9).

... года Мейбаум Г.Н. продала дом ..., по ..., в городе Лабинске К. л.д. 13-14).

... года К. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом ..., по ..., в городе Лабинске л.д. 15).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 февраля 2010 года земельный участок площадью 591 кв.м. ..., по ..., в городе Лабинске находится в аренде сроком на 49 лет у Мейбаум Г.Н. л.д. 16)

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании выше изложенного, суд расторгает договор, заключенный между управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Мейбаум Галиной Николаевной ... от ... года.

Руководствуясь ст.ст. 450 ГК РФ, 35 ЗК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка ... от ... года заключенный между управлением имущественных отношений администрации МО Лабинский район и Мейбаум Галиной Николаевной.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись ... от ... года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в 10-дневный срок.

Решение вступило в законную силу