К делу № 2-924/2010
РешениеИменем Российской Федерации26 июля 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гладковой О.А.
при секретаре Шиловой А.А.
с участием: истицы Мещериной В.М., ответчика Мещерина М.Л., представителя третьего лица -Кондратьева П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мещериной Валентины Михайловны к Мещерину Михаилу Леонидовичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Жилой дом Литер «АА1а» по ..., города Лабинска принадлежит на праве общей долевой собственности:
-1/4доля принадлежит Мещерину Михаилу Леонидовичу на основании договора купли-продажи жилого дома от ...года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...года сделана запись регистрации ...;
-3/4 принадлежит Мещериной Валентине Михайловне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...года сделана запись регистрации ....
Выше указанный дом расположен на земельном участке площадью 816кв.м., принадлежащего на праве собственности по 400 кв.м. Мещериной Валентине Михайловне (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...года) и Мещерину Михаилу Леонидовичу(свидетельство на праве собственности на землю ... от ...года) каждому. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...года сделаны записи регистрации ... и ....
Мещерина В.М. обратилась в суд с иском и просит суд признать за Мещериным М.Л. и Мещериной В.М. право общей долевой собственности на, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., общей площадью 816 кв.м. за каждым по ? доли.
В обосновании своих требований указывая, что необходимость оформления новой технической документации на земельный участок обусловлена постановкой земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права долевой собственности за нами на этот объект недвижимости, однако такая регистрация не может быть произведена в связи с тем, что правоустанавливающие документы на земельный участок не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно единому измерению - общей площади участка, и не определяет доли собственников участка.
Без судебного решения внести в правоустанавливающие документы изменения сведений о земельном участке не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд с иском.
Мещерин иск признал.
Представитель управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет иск Мещериной В.В.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).
Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса ограничений оборотоспособности земельных участков (ст.52 ЗК РФ).
Судом не установлено нарушения норм земельного и гражданского законодательства при передачи в собственность Мещериным В.М. М.Л. земельного участка по ..., города Лабинска.
Стороны выразили согласие о закреплении земельного участка площадью 816 кв.м. по ..., города Лабинска на праве общей долевой собственности право общей долевой собственности за каждым по 1/2доли.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание выше изложенное, суд признает за Мещериным М.Л. и Мещериной В.М. право общей долевой собственности на, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., общей площадью 816 кв.м. за каждым по 1/2доли.
Исключает из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации ... и ... от ...года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст.15, 25, 52,59 ЗК РФ, суд
решил:
Признать за Мещериным Михаилом Леонидовичем и Мещериной Валентиной Михайловной право общей долевой собственности на, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., общей площадью 816 кв.м., за каждым по 1/2доли.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи ... и ... от ...года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в 10-дневный срок.
Судья______________О.А.ГладковаРешение вступило в законную силу