К делу № 2-915/2010
РешениеИменем Российской Федерации28 июля 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гладковой О.А.
при секретаре Шиловой А.А.
с участием: истца Кательва В.С., представителей ответчиков – Тарасенко О.В., Лапиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кательва Вениамина Сергеевича к администрации Лабинского городского поселения муниципального образования Лабинский район, администрации муниципального образования Лабинский район, управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на долю дома,
установил:
Кательва В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Лабинский район, управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район и просит суд признать, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 часть дома литер «А» расположенная по адресу: ..., .... Данная доля дома расположена на принадлежащем ему на праве собственности делимом земельном участке, площадью 1140кв.м.
Истец также просит суд установить вид разрешенного использования данного земельного участка и разрешить вопрос о переводе летней кухни «Литер Г1», расположенной по адресу: ..., ... в жилое помещение.
В обоснование своих требований указывая, что с 1974 года он проживает в выше указанной части дома (квартире,1), а с 1991года данная часть дома принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ...года, зарегистрированного в реестре ....
При оформлении земельного участка в части установления вида разрешенного использования и перевода летней кухни в жилой дом, администрацией Лабинского городского поселения МО Лабинского района письмом от ...года за исх. ... ему рекомендовано установить предмет сделки по договору купли-продажи, в связи с тем, что при заключении договора допущены разночтения в части предмета сделки: ? часть дома или квартира.
Представитель администрации муниципального образования Лабинский район, Тарасенко О.В. и представитель управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район, Лапина О.Н. в судебном заседании исковые требования истца в части закрепления за ним на праве собственности 1/2 часть дома литер «А» расположенная по адресу: ..., ... признали. В остальной части исковые требования просили суд оставить без удовлетворения.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, удовлетворяет требования истца частично.
Как установлено в судебном заседании истец ...года на основании договора купли-продажи купил квартиру,... по ..., ..., состоящую из 1/2части дома л.д.4).
Данная часть дома (квартира), согласно кадастровой выписки на земельный участок и акта, расположена на земельном участке площадью 1140 кв.м. л.д.6,9-10).
Для установления вида разрешенного использования земельного участка и перевода летней кухни в жилой дом, истцу необходимо определить предмет сделки по договору купли-продажи от ...года, а именно, что ему принадлежит 1/2часть дома литер «А» расположенная по адресу: ..., ...
Поскольку в этой части ответчики признали иск, суд принимает признание ответчиками данных исковых требований и закрепляет на праве собственности за истцом, 1/2часть дома литер «А», расположенную по адресу: ..., ...
Согласно п.п.6 п.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
Статья 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относит резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Принимая во внимание, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд на основании абз.1 ст.220 ГПК РФ по требованиям истца об установлении вида разрешенного использования земельного участка по ..., ... и переводе летней кухни «Литер Г1», расположенной по адресу: ..., ... в жилое помещение прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 218, ГК РФ, суд
решил:
Признать, что Кательва Вениамину Сергеевичу, ...года рождения, место рождения ..., на основании договора купли-продажи от ...года, реестр ..., принадлежит на праве собственности 1/2часть дома литер «А» по адресу: ..., ....
Данная часть дома расположена на делимом земельном участке площадью 1140 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ..., ..., принадлежащем на праве собственности Кательва Вениамину Сергеевичу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.
Судья_____________О.А.ГладковаРешение вступило в законную силу