К делу № 2-1190/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аблаева С.С.
при секретаре Калюжиной И.В.
с участием: представителя истца Джавршян Ачик Владимировны по доверенности Пилинджаняна Сурена Александровича, третьих лиц Гасымова Д.А., администрации муниципального образования Лабинский район по доверенности Кустинского О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джавршян Ачик Владимировны к Дадаян Валерию Захаровичу о признании права собственности на садовый домик,
установил:
Джавршян А.В. обратилась в суд с иском к Дадаян В.З. о признании права собственности на садовый домик.
В обоснование иска указано, что 03.04.2008 года истец Джавршян А.В. заключила с Гасымовым Д.А., действующим по доверенности от имени Дадаяна В.З., договор купли-продажи садового домика, общей площадью 24,0 кв.м. Садовый домик, расположенный согласно кадастровому паспорту по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т «Строитель» ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., ранее был в собственности Гасымова Д.А., который по договору мены передал этот домик в собственность Дадаян Валерию Захаровичу, и последний в свою очередь продал домик по договору купли – продажи Джавршян Ачик Владимировне. Право собственности на домик регистрировалось ранее, а именно имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на домик от ... года серия ..., выданного Дадаян В.З. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого Гасымов Д.А. имеет нотариальную доверенность ответчика от Дадаяна В.З. по продаже указанного садового домика. Но в связи с тем, что срок доверенности истек, а Дадаян В.З. выразил нежелание заниматься оформлением документов, у истца имеется нотариальный договор купли-продажи, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При изложенном просил суд признать за Джавршян Ачик Владимировной право собственности на садовый домик, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т «Строитель» ..., на земельном участке с кадастровым номером ...
В судебном заседании представитель истца Пилинджанян С.А. поддержал исковые требования полностью, и пояснил суду по существу дела об обстоятельствах, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дадаян В.З. в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о судебном заседании по последнему месту жительства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что просит рассмотреть в его отсутствие дело по иску Джавршян Ачик Владимировны к Дадаян Валерию Захаровичу о признании права собственности на садовый домик, по существу иска возражений не имеет, решение просил вынести на усмотрение суда. Суд, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвовавших в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.
В судебном заседании представитель третьего лица муниципального образования Лабинский район не возражал против удовлетворения иска, так как указанный садовый домик ранее был в собственности Гасымова Д.А., который по договору мены передал этот домик Дадаян Валерию Захаровичу, и последний в свою очередь продал домик по договору купли – продажи Джавршян Ачик Владимировне. Право собственности на домик регистрировалось ранее, а именно имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на домик от ... года серия ..., выданного Дадаян В.З. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого Гасымов Д.А. имеет нотариальную доверенность ответчика от Дадаяна В.З. по продаже указанного садового домика. Но в связи с тем, что срок доверенности истек, Дадаян В.З. выразил нежелание заниматься оформлением документов, у истца имеется нотариальный договор купли-продажи, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями в соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ, согласно которой защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
... года истец Джавршян А.В. заключила с Гасымовым Д.А., действующим по доверенности от имени Дадаяна В.З., договор купли-продажи садового домика, общей площадью 24,0 кв.м. Садовый домик, расположенный согласно кадастровому паспорту по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т «Строитель» ..., на земельном участке с кадастровым номером ..., ранее был в собственности Гасымова Д.А., который по договору мены передал этот домик в собственность Дадаян Валерию Захаровичу, и последний в свою очередь продал домик по договору купли – продажи Джавршян Ачик Владимировне.
Право собственности на домик регистрировалось ранее согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на домик от ... года серия ..., выданного Дадаян В.З. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого Гасымов Д.А. имеет нотариальную доверенность ответчика от Дадаяна В.З. по продаже указанного садового домика. Но в связи с тем, что срок доверенности истек, а Дадаян В.З. выразил нежелание заниматься оформлением документов, у истца имеется нотариальный договор купли-продажи, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Джавршян Ачик Владимировны к Дадаян Валерию Захаровичу о признании права собственности на садовый домик – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Джавршян Ачик Владимировной ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на садовый домик, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Лабинск, с/т «Строитель» ..., на земельном участке с кадастровым номером ....
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, и сторонами – в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья________________С.С.Аблаев
Решение вступило в законную силу