К делу № 2-1191/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аблаева С.С.
при секретаре Калюжиной И.В.
с участием: истца Чернега Раисы Федоровны, прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Шуваева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернега Раисы Федоровны к Мохорт Марине Никифоровне о признании утратившей право пользования квартирой и выселении,
установил:
Чернега Р.Ф. обратилась в суд с иском к Мохорт М.Н. о признании Мохорт М.Н. утратившей право пользования квартирой и выселении.
В обоснование исковых требований истец пояснила, что она является собственником двухкомнатной квартиры ... дома ... по ... г. Лабинска Краснодарского края на основании договора купли-продажи квартиры от ... года ..., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от ... года серии ... ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В указанной квартире зарегистрированы истец Чернега Р.Ф. и ее супруг Ч. Ответчик Мохорт М.Н. в квартире не имеет ни временной, ни постоянной регистрации. Она стала проживать в квартире по устной договоренности об этом, обусловленной погашением квартплаты за квартиру ответчиком ежемесячно. Однако ответчиком на протяжении июля и августа 2010 года оплаты за коммунальные платежи не производятся. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с тем, что истец неоднократно требовала освободить квартиру, а ответчик эти требования игнорирует. По мнению истца, ее права нарушены, так как она является собственником указанной квартиры, и каких-либо договоров с ответчиком не имеется. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика Мохорт Марину Никифоровну ... года рождения утратившей право пользования квартирой ..., дома ..., по ... г. Лабинска Краснодарского края, и выселить Мохорт Марину Никифоровну ... года рождения из квартиры ..., дома ..., по ... г. Лабинска Краснодарского края.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.
Ответчик Мохорт М.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Согласно заключения прокурора по настоящему делу, истец Чернега Р.Ф. является собственником спорной квартиры, поэтому она вправе заявлять указанные требования, поскольку в соответствии с ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик не является членом семьи истца, а также не имеет регистрации в спорной квартире, в связи с чем требования истца подлежат безусловному удовлетворению. По смыслу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. На основании изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.
Заслушав объяснения истца, просившего суд удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями в соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ, согласно которой защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Как установлено по делу, истец Чернега Р.Ф. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ... года ..., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от ... года серии ... .... В указанной квартире зарегистрированы истец Чернега Р.Ф. и ее супруг Ч. Ответчик Мохорт М.Н. в квартире не зарегистрирована, проживала в квартире по устной договоренности, обусловленной погашением квартплаты за квартиру ежемесячно, однако в последнее время квартплата не вносилась ответчиком. Истец требует освободить свою квартиру, так как в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик не является членом семьи истца, а также не имеет регистрации в спорной квартире.
В соответствие со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, а также учитывает, что отсутствует устная либо письменная договоренность с истцом о дальнейшем проживании ответчика в спорной квартире, на неоднократные требования истца ответчик из ее квартиры не выселилась.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Чернега Раисы Федоровны к Мохорт Марине Никифоровне о признании утратившей право пользования квартирой и выселении - удовлетворить в полном объеме.
Признать Мохорт Марину Никифоровну ... года рождения утратившей право пользования квартирой ..., дома ..., по ... г. Лабинска Краснодарского края, и выселить Мохорт Марину Никифоровну ... года рождения из квартиры ..., дома ..., по ... г. Лабинска Краснодарского края.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, и сторонами – в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья________________С.С.Аблаев
Решение вступило в законную силу