2-1209/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аблаева С.С.
при секретаре Калюжиной И.В.
с участием: представителя истца Сберегательного банка РФ в лице Лабинского отделения № 1851 по доверенности – Запольского Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сберегательного банка РФ в лице Лабинского отделения № 1851 к Котельникову Николаю Михайловичу об обращении взыскания на имущество,
установил:
Сберегательный банк РФ в лице Лабинского отделения № 1851 (далее – Сбербанк) обратился в суд с иском к Котельникову Николаю Михайловичу об обращении взыскания на имущество.
В обоснование иска указано, что по кредитному договору № ... года от ... г. Ходарева Н.К. получила в Сбербанке РФ кредит в размере 4 000 000 рублей под 15% годовых на срок по ... г.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Котельников Н.М. передал в залог Сбербанку РФ по договору ипотеки № ... от ... года следующее недвижимое имущество:
- квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., ...,
- 1/3 доли земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., принадлежащие залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от ... года.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора Сбербанк РФ обратился в суд с иском о досрочном взыскании с Ходаревой Н.К. всей суммы долга, и решением Лабинского городского суда от 15.04.2010 года указанный иск был удовлетворен.
В силу ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, согласно ст. 349 ГК РФ.
При изложенном, просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество:
- квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., ..., 1/3 доли земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., принадлежащие залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от ... года, являющиеся предметом залога по договору ипотеки № ... от ... года, определив начальную цену продажи залогового имущества на основании оценки, проведенной в рамках исполнительного производства с привлечением специалиста-оценщика, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины в размере четырех тысяч рублей.
В судебном заседании представитель истца Запольский Н.А. поддержал исковые требования Сбербанка полностью, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении и просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., ..., на 1/3 долю земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., принадлежащие залогодателю Котельникову Николаю Михайловичу на основании договора купли-продажи недвижимости от ... года, являющиеся предметом залога по договору ипотеки № ... от ... года, определив начальную цену продажи залогового имущества на основании оценки, проведенной в рамках исполнительного производства с привлечением специалиста-оценщика, а также взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере четырех тысяч рублей.
Ответчик Котельников Н.М. и третье лицо Ходарева Н.К. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями в соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ, согласно которой защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Как установлено по делу, согласно кредитному договору № ... года от ... г. Ходарева Н.К. получила в Сбербанке РФ кредит в размере 4 000 000 рублей под 15% годовых на срок по 25.12.2009 г.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Котельников Н.М. передал в залог Сбербанку РФ по договору ипотеки № ... от ... года следующее недвижимое имущество:
- квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., ...,
- 1/3 доли земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., принадлежащие залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от ... года.
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий кредитного договора Сбербанк РФ обратился в суд с иском о досрочном взыскании с Ходаревой Н.К. всей суммы долга, и решением Лабинского городского суда от 15.04.2010 года указанный иск был удовлетворен.
В силу ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, согласно ст. 349 ГК РФ.
На основании изложенного, требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество: - квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., ..., на 1/3 долю земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., принадлежащие залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимости от ... года, являющиеся предметом залога по договору ипотеки № ... от ... года, а также о взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере четырех тысяч рублей – подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьями 348, 349 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сберегательного банка РФ в лице Лабинского отделения № 1851 к Котельникову Николаю Михайловичу об обращении взыскания на имущество и взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.
Обратить взыскание Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Лабинского отделения № 1851 на - квартиру общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., ..., на 1/3 долю земельного участка площадью 767 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г. Лабинск ..., принадлежащие залогодателю Котельникову Николаю Михайловичу на основании договора купли-продажи недвижимости от ... года, являющиеся предметом залога по договору ипотеки № ... от ... года, определив начальную цену продажи залогового имущества на основании оценки, проведенной в рамках исполнительного производства с привлечением специалиста-оценщика.
Взыскать с ответчика Котельникова Николая Михайловича в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Лабинского отделения № 1851 судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, и сторонами – в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья________________С.С.Аблаев
Решение вступило в законную силу