К делу № 2-1162/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аблаева С.С.
при секретаре Калюжиной И.В.
с участием: истца Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район по доверенности Лапиной О.Н., ответчика Братякина Николая Михайловича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Братякину Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район обратилось с иском в суд к гражданину Братякину Н.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с распоряжением главы города Лабинска № ... от ... года, между муниципальным учреждением «Управлением имущественных отношений города Лабинска» и Братякиным Николаем Михайловичем заключен договор аренды земельного участка № ... от ... года, общей площадью 126,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Лабинск, ... для эксплуатации здания магазина. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В соответствии с п. 4.1.1. договора, арендатор земельного участка обязан своевременно вносить арендную плату, в срок до 20-го числа последнего месяца квартала. На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В связи с нарушением Ответчиком существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период с 01.04.2007 года по 30.06.2010 года составляет 45769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 45 копеек (акт сверки прилагается). Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается. Кроме этого, в соответствии с договором, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени, начисленной за период просрочки, а именно с 22.12.2003 года по 29.07.2010 года, составил 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки. Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени составляет 55203 (пятьдесят пять тысяч двести три) рубля 79 копеек. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 2, 11, 307, 330, 331 ГК РФ, просил суд: взыскать с Братякина Николая Михайловича в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район долг в размере 55203 (пятьдесят пять тысяч двести три) рубля 79 копеек., из которых: долг по арендной плате в размере 45769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 45 копеек, пени в размере 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки.
В ходе судебного разбирательства истец Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район свои исковые требования поддержал частично, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства, и указал, что снимает исковые требования о взыскании с ответчика долга по арендной плате в размере 45769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 45 копеек, поскольку этот долг им погашен, и просил суд взыскать с ответчика пени в размере 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки.
Ответчик Братякин Н.М. в судебном заседании исковые требования признал полностью, согласен их удовлетворить.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик с исковыми требованиями истца согласен в полном объеме.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме этого, установлено, что в соответствии с распоряжением главы города Лабинска муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений города Лабинска» и Братякиным Н.М. заключен договор аренды земельного участка № ... от ... года, общей площадью 126,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Лабинск, ..., для эксплуатации здания магазина. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В соответствии с п. 4.1.1. договора, арендатор земельного участка обязан своевременно вносить арендную плату, в срок до 20-го числа последнего месяца квартала. На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В связи с нарушением Ответчиком существенных условий договора, в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период с 01.04.2007 года по 30.06.2010 года составляет 45769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 45 копеек согласно имеющемуся в деле акту сверки.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается. Кроме этого, в соответствии с договором, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени, начисленной за период просрочки, а именно с 22.12.2003 года по 29.07.2010 года, составил 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки. Таким образом, общая сумма долга по арендной плате и пени на момент подачи иска составляла 55203 (пятьдесят пять тысяч двести три) рубля 79 копеек, из которых: долг по арендной плате в размере 45769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 45 копеек, пени в размере 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки. Учитывая, что ответчиком до начала судебного заседания долг по арендной плате в размере 45769 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 45 копеек погашен, то подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 307, 309, 310, 330, 331, 614 ГК РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район к Братякину Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по пени - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Братякина Николая Михайловича, ... года рождения, в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район долг по пени в размере 9434 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 34 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.
Судья________________С.С.Аблаев
Решение вступило в законную силу