К делу № 2-1253/2010
Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Ртищевой Е.Н.,
с участием: истца Ерешко С.Н., представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения – Беляевой И.В., представившей доверенность № 2035/02-10 от 08.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерешко Светланы Николаевны к Администрации Лабинского городского поселения о признании права собственности,
установил:
Ерешко С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований истец указывает на то, что в соответствии с договором купли-продажи <номер> от 09.01.2003 года, удостоверенным нотариусом Лабинского нотариального округа города Лабинска Казбановой Т.Н., свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 20.02.2003 года, она является собственником квартиры, общей площадью 20,0 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решением № 343 от 22.10.2009 года МУП муниципального образования Лабинский район «Архитектурно-градостроительный центр», истцу было разрешено пристроить к её квартире пристройку размером 4,5х3,75 м., для использования под кухню, также ей было разрешено произвести капитальный ремонт квартиры путем поднятия высоты на 40 см., замены перекрытия, кровли.
После окончания производства строительно-ремонтных работ квартира истца была обследована специалистами МУП муниципального образования Лабинский район «Архитектурно-градостроительный центр».
Все работы истцом были выполнены в соответствии с вышеуказанным разрешением, однако, изменилась общая площадь квартиры, и не соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах.
На основании изложенного истец Ерешко С.Н. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ерешко С.Н. поддержала свои исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, и дала объяснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, при этом пояснила суду, что разрешение на производство строительно-ремонтных работ истцу было выдано в период разделения полномочий органов муниципальной власти, в связи с чем ввод в эксплуатацию перепланированной квартиры, органом выдавшим истцу разрешение не возможен, а администрация Лабинского городского поселения, так же не вправе выдать разрешение на ввод в эксплуатацию, так как разрешение на производство строительно-ремонтных работ не было оформлено уполномоченной межведомственной комиссией.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры общей площадью 20,0 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи <номер> от 09.01.2003 года, удостоверенным нотариусом Лабинского нотариального округа города Лабинска Казбановой Т.Н., свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 20.02.2003 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец на законных основаниях, путем возведения пристройки, согласно Решению № 343 от 22.10.2009 года МУП муниципального образования Лабинский район «Архитектурно-градостроительный центр», увеличила общую площадь принадлежащей ей квартиры с 20 кв.м. до 36,6 кв.м.
Согласно данным технического паспорта от 13.07.2010 года, изготовленного Лабинским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», в настоящее время общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м., жилая площадь осталась неизменной и составляет 15,2 кв.м.
Согласно акту обследования жилого помещения № 144 от 17.09.2010 года, пристройка, возведенная Ерешко С.Н., соответствует требованиям строительных норм и правил, пригодна для проживания людей.
На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ерешко Светланы Николаевны – удовлетворить.
Признать за Ерешко Светланой Николаевной – право собственности на квартиру общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 15.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – внести изменения в запись о регистрации государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от 19 февраля 2003 года, в части сведений об общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в десятидневный срок.
Судья______________К.М.Фойгель
Решение вступило в законную силу