К делу № 2-1255/2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием: представителя истца Ткач О.А. – Мятыгиной Л.Н., представившей доверенность МО-5 №2337001 от 4 мая 2010 года, удостоверенную нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области Косенковой Е.А., представителя третьего лица - администрации Лабинского городского поселения – Беляевой И.В., представившей доверенность № 2019/02-10 от 05.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткач Ольги Александровны к Овчинникову Сергею Семеновичу о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ткач О.А. обратилась в суд с иском к Овчинникову С.С. о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании своих исковых требований истец указывает на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2010 года, она является наследником имущества оставшегося после смерти её отца – З., умершего <дата>.
Наследственное имущество состоит из строений, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные строения находятся на земельном участке, площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Указанное имущество принадлежало отцу на основании договора купли-продажи от 07.12.1996 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа города Лабинска Леоновой С.А. Прежним собственником земельного участка и строений, расположенных на нём, являлся ответчик по настоящему делу.
Указанный договор купли-продажи подлежал правовой регистрации в БТИ и земельном комитете, согласно действовавшего в тот период времени законодательства. Однако по не известной истцу причине, её отец провел правовую регистрацию договора купли-продажи только в БТИ. В свидетельстве о праве собственности на землю собственник земельного участка был указан ответчик. По настоящее время ответчик числится собственником земельного участка.
В связи с отсутствием надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа на имя отца истца, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности, поддержала в полном объеме исковые требования своего доверителя, настаивала на их удовлетворении и пояснила суду об обстоятельствах дела аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суд сведениями не располагает.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, и пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка между ответчиком и З., являющимся отцом истца, существовал порядок регистрации сделок с землей в земельном комитете.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Судом установлено, что истец является наследником имущества оставшегося после смерти З., умершего <дата>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону <номер> от 27.02.2010 года, выданного нотариусом Новокубанского нотариального округа Краснодарского края Лысенко С.И., свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 21.05.2010 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что ответчик по настоящему делу, имея в собственности земельный участок, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю <номер> от 15.11.1995 года, продал З. указанный земельный участок, что подтверждено договором купли-продажи от 07.12.1996 года, удостоверенным нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края Леоновой С.А.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Факт принятия наследства истцом подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону <номер> от 27.02.2010 года, выданного нотариусом Новокубанского нотариального округа Краснодарского края Лысенко С.И.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок, документально принадлежащий ответчику, не вошел в наследственную массу после смерти З., по причине того, что земельный участок не был надлежащим образом оформлен в земельном комитете, как того требовал закон, действовавший в тот период времени.
Факт возникновения права собственности З. на спорный земельный участок, у суда сомнений не вызывает.
Площадь, адрес, кадастровый номер земельного участка, подтвержден кадастровым паспортом земельного участка <номер> от 26.04.2010 года.
На основании ст.ст. 1111, 1152, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ткач Ольги Александровны удовлетворить.
Признать за Ткач Ольгой Александровной – право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Лабинский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья_______________К.М.Фойгель
Решение вступило в законную силу