К делу № 2-1098/2010
РешениеИменем Российской Федерации24 августа 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Котлярова О.А.
при секретаре Усенко А.А.
с участием истца Короткова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Короткова Сергея Юрьевича к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Коротков Сергей Юрьевич обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений муниципального образования Лабинский район о признании за ним права собственности на гараж (литера В1) с подвалом (литера под/В1), расположенный по адресу: г. Лабинск, ..., гаражный кооператив "Сыродел", линия 2.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что постановлением главы администрации г. Лабинска Краснодарского края от 22 марта 1995 г. № 420 гаражному кооперативу "Сыродел", членом которого он являлся, был предоставлен земельный участок для производства проектно-изыскательских работ под строительство гаражей индивидуального автотранспорта в квартале № 66 в г. Лабинске. После получения названного постановления, состоящим в списке членов кооператива гражданам было объявлено, что они могут приступить к строительству гаражей. В 1994 г. на отведенном в кооперативе земельном участке Коротков С.Ю. построил гараж. Во время существования кооператива правоустанавливающие документы на гаражи должным образом оформлены не были.
В настоящее время с целью оформления права на занимаемый гаражом земельный участок Коротков С.Ю. обратился в управление имущественных отношений Лабинского района, но получил разъяснение о том, что земельный участок может быть предоставлен только при наличии документов, подтверждающих право собственности на гараж.
Поскольку имеющиеся на гараж документы не являются в соответствии с действующим законодательством основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество, Коротков С.Ю. обратился в суд с иском о признании права.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше.
От представителя ответчика – исполняющего обязанности начальника управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Королевской Г.Н., 23 августа 2010 г. в суд поступило ходатайство в письменной форме л.д. 25), содержащее просьбу о рассмотрении иска Короткова С.Ю. без участия представителя управления имущественных отношений Лабинского района в связи с его выездом в арбитражный суд Краснодарского края. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от ответчика.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск Короткова С.Ю. обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 6 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.
Постановлением главы администрации г. Лабинска Краснодарского края от 22 марта 1995 г. № 420 "О предоставлении земельного участка для производства проектно-изыскательских работ под строительство гаражей индивидуального автотранспорта гаражному кооперативному "Сыродел" в кв. № 66" л.д. 14 – копия документа) гаражному кооперативу "Сыродел" был предоставлен земельный участок для производства проектно-изыскательских работ под строительство гаражей индивидуального автотранспорта в квартале № 66 в г. Лабинске. Этим же постановлением кооператив был обязан согласовать проект строительства гаражей в управлении архитектуры и градостроительства, до начала строительства гаражей получить акт на право пользования землей, разрешение на право производства строительно-монтажных работ.
После выполнения условий названного постановления за членами гаражного кооператива "Сыродел", в том числе Коротковым С.Ю. л.д. 20-22 – копии списка кооператива "Сыродел"), были закреплены земельные участки по ул. Д.Бедного в г. Лабинске, нескольким линиям.
В 1994 г. на предоставленном земельном участке истец построил гараж. Существование гаража подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 26 апреля 2010 г. филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по г. Лабинску л.д. 3-15 – копия документа). Гараж состоит из основного блочного одноэтажного строения – гаража (литера В1) общей площадью 19,4 кв.м., и подвала (литера под/В1) площадью 19,4 кв.м., расположен по адресу: г. Лабинск, ..., гаражный кооператив "Фонтан", линия 2; процент износа строения составляет 16 %. По данным филиала ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по г. Лабинску сведения о правовой принадлежности гаража в архиве БТИ отсутствуют.
С момента постройки гаража истец владеет и пользуется им, как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию.
Нарушений строением гаража прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.
Таким образом, истец построил спорный гараж на предоставленном для цели его строительства земельном участке с соблюдением закона и правовых актов, действовавших на момент его постройки, однако своевременно не получил правоустанавливающий документ на созданное строение.
Учитывая изложенное и то, что гаражный кооператив "Сыродел" не существует, имеющиеся на гараж документы в настоящее время не являются основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и не позволяют истцу оформить право на занимаемый гаражом земельный участок, суд удовлетворяет требования истца и признает за ним право собственности на гараж (литера В1) с подвалом (литера под/В1), расположенный по адресу: г. Лабинск, ..., гаражный кооператив "Сыродел", линия 2.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Коротковым Сергеем Юрьевичем, ... года рождения, право собственности на гараж (литера В1) с подвалом (литера под/В1), расположенный по адресу: Краснодарский край, город Лабинск, ..., гаражный кооператив "Сыродел", линия 2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья_____________О.А.КотляровРешение вступило в законную силу