К делу № 2-1500/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием истца Павлючкова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлючкова Юрия Владимировича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на незавершенное строительством домовладение,
установил:
Павлючков Ю.В. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на незавершенное строительством домовладение.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что постановлением главы администрации г. Лабинска № 86 от 26.01.2000 года ему было разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м, предоставленном на праве аренды для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды был заключен сроком на три года, до 2003 года. Истцом было начато строительство жилого дома, однако, завершить строительство не представляется возможным, поскольку это требует вложения значительных денежных средств. В мае 2010 года истец обратился в Управление имущественных отношений МО Лабинский район с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, где ему было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилой дом и рекомендовали обратиться в суд.
На основании изложенного, Павлючков Ю.В. просил суд признать за ним право собственности на незавершенное строительством домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении и пояснила суду об обстоятельствах дела аналогичных, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Управления имущественных отношений МО Лабинский район – Герусова В.Г., в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагалась на позицию суда при принятии по делу решения.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, 31 января 2000 года между администрацией г. Лабинска и Павлючковым Ю.В. был заключен договор аренды земельного участка <номер> для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 3 года, на основании постановление главы г. Лабинска от 26.01.2000 г. № 86.
Судом установлено, что Павлючкову Ю.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома размером 10,5 м х 6,50 м, общей площадью 140 кв.м, жилой площадью 60,5 кв.м № 512 от 14.06.1994 года.
Также, в судебном заседании установлено, что истец, в связи с затруднительным материальным положением возвел на арендованном земельном участке фундамент.
В мае 2010 года Павлючков Ю.В. обратился в Управление имущественных отношений МО Лабинский район с заявлением о предоставлении земельного участка, общей площадью 1000,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
18.05.2010 года Павлючков Ю.В. получил отказ в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилой дом.
Так же Павлючкову Ю.В. было разъяснено, что, согласно требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются гражданам – собственникам зданий, сооружений, по представлению документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорное строение было создано истцом своими силами и средствами, в соответствии со строительными нормами и правилами на арендуемом им земельном участке, сохранение этих строений не нарушает прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь названной нормой и нормами ст. 271 ГК РФ, признает за истцом право собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, лит. А, общей площадью 80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 271 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Павлючкова Юрия Владимировича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на незавершенное строительством домовладение – удовлетворить.
Признать за Павлючковым Юрием Владимировичем право собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, лит. А, общей площадью 80 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья_______________К.М.Фойгель
Решение вступило в законную силу