Гражданское дело № 2-132/2011
Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием: представителя истца Напреевой С.А. – Напреевой В.А., представившей доверенность 23-АА № 0073440 от 17.12.2010 года, удостоверенную нотариусом Лабинского нотариального Алексейченко Д.В., ответчика – управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район, в лице Герусовой В.Г., представившей доверенность № 292 от 21.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Напреевой Светланы Анатольевны к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на не завершенный строительством объект,
установил:
Напреева Светлана Анатольевна обратилась в Лабинский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на незавершенный строительством объект: жилой дом Литер: А, а, а1, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: город Лабинск Краснодарского края, <...>.
В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что на основании выписки из постановления Главы администрации города Лабинска и Лабинского района <...> от 03.01.1997 года, ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м., для строительства индивидуального жилищного строительства. 9 января 1997 года, между администрацией города Лабинска и истцом был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года для индивидуального жилищного строительства. На основании постановления Главы администрации <...> от 04.04.1996 года, истцу было выдано разрешение на строительство. В виду отсутствия средств, истцом начато строительство жилого дома только в 2009 году, при этом договор аренды земельного участка пролонгирован не был. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить права на земельный участок. Однако в связи с тем, что документально жилой дом не оформлен, администрация МО Лабинский район отказала в переоформлении договора аренды на новый срок, а зарегистрировать свое право на жилой дом не представляется возможный в виду отсутствия документов подтверждающих право истца на земельный участок, что и послужило основанием для обращения в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект: жилой дом Литер: А, а, а1, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: город Лабинск Краснодарского края, <...>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении и пояснила суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Герусова В.Г., исковые требования истца признала, не возражала против их удовлетворения, пояснила суду о том, что действительно в настоящее время, создалась ситуация при которой у истца отсутствует возможность оформить права на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, во внесудебном порядке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как приходит к выводу, что признание уточненных исковых требований не противоречит Закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
При этом в соответствии с требованием ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно материалам дела, истец начала, но не закончила строительство жилого дома, что подтверждено: разрешением, выданным на основании Постановления Главы администрации <...> от 04.04.1996 года, техническим паспортом, изготовленным ФГУП «Федеральное БТИ» от 26.07.2010 года, выпиской из постановления Главы администрации города Лабинска и Лабинского района <...> от 03.01.1997 года, договором аренды земельного участка сроком на три года для индивидуального жилищного строительства от 09.01.1997 года.
Представителем истца в судебном заседании представлено заявление Напреева Андрея Николаевича, который является супругом истица, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований истца без учета его супружеской доли в совместно нажитом имуществе.
На основании ст. 173 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Напреевой Светланы Анатольевны – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Напреевой Светланой Анатольевной право собственности на незавершенный строительством объект: жилой дом Литер: А, а, а1, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: город Лабинск Краснодарского края, <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Лабинский городской суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.М. Фойгель