Гражданское дело № 2-128/2011
Решение
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием: истца – Наумова В.П., представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – Беляевой И.В., представившей доверенность № 2665/02-10 от 21.12.2010 года, представителя третьего лица – управления имущественных отношений МО Лабинский район – Герусовой В.Г., представившей доверенность № 303 от 29.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Владимира Петровича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Наумов В.П. обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что 16 октября 1996 года постановлением главы города Лабинска <...> ему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <...> для строительства индивидуального жилого дома. Между истцом и администрацией г. Лабинска был заключен договор аренды указанного земельного участка от 16 октября 1996 года <...>. Согласно разрешения на строительство индивидуального жилого дома, выданного управлением архитектуры и градостроительства в 1996 году Наумов В.П. начал строительство дома на предоставленном земельном участке. Строительство было завершено в 2003 году, существование данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 27.07.2009 года, подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску. Строительство жилого дома велось на земельном участке, предоставленном истцу для этих целей в порядке,предусмотренном законодательством, действующим на момент предоставленияучастка и после получения необходимого разрешения. Но, в связи с тем, чтозаключить договор аренды земельного участка на новый срок возможно только в порядке ст. 36 ЗК РФ после регистрации права собственности на созданный объект недвижимости, а зарегистрировать право собственности невозможно из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования земельным участком.
На основании изложенного, Наумов В.П. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении и пояснил суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района - Беляева И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - управления имущественных отношений МО Лабинский район – Герусова В.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, 16 октября 1996 года между администрацией г. Лабинска и Наумовым В.П. был заключен договор аренды земельного участка <...> для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <...>, сроком на 3 года.
Судом установлено, что Наумову В.П. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома размером 8,58 м х 10,26 м, общей площадью 94,6 кв. м, жилой площадью 49,6 кв. м <...> от 16 октября 1996 года, утвержденное постановлением главы администрации г. Лабинска и Лабинского района от 16.10.1996 г. <...>.
Объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом был завершен строительством в 2003 году. 27.07.2009 года на указанный объект жилищного строительства ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску был составлен технический паспорт, согласно которого, общая площадь жилого помещения – 44,8 кв. м, жилая площадь – 25,1 кв. м, подсобная – 19,7 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорное строение было создано истцом своими силами и средствами, в соответствии со строительными нормами и правилами на арендуемом им земельном участке, сохранение этих строений не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь названной нормой и нормами ст. 271 ГК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 271 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования Наумова Владимира Петровича к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Наумовым Владимиром Петровичем право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: К.М. Фойгель