Гражданское дело № 2-59/2011
Решение
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.
с участием: истца Богданова С.Ю., ответчика Богдановой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Сергея Юрьевича к Богдановой Наталье Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Богданов С.Ю. обратился в Лабинский городской суд с иском к Богдановой Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указывает в исковом заявлении на то, что на основании договора купли-продажи от 06.05.1998 года, он является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: <...>. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 09.02.2007 года. Истец указывает, что ответчик в домовладении зарегистрирована, но не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и расходы на содержание жилья не несет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд признать ответчика утратившей право на проживание в принадлежащим истцу домовладении, а также снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме настаивал на их удовлетворении, пояснил суду об обстоятельствах дела аналогичных изложенным в заявлении.
Ответчик в судебном заседании исковые требования истца не признала, возражала против их удовлетворения, пояснив суду, что истец в своем заявлении нарочно не указал о их, рожденной в период брака несовершеннолетней дочери Б. 2000 года рождения. Ответчик также пояснила суду, что у нее в собственности нет жилья, а проживает она с несовершеннолетним ребенком в жилом доме родственников, которые разрешили ей временно проживать в их доме, не заключая с ней договора социального найма.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <...>, что подтверждено договором купли-продажи от 06.05.1998 года, удостоверенным нотариусом Лабинского нотариального округа Алексейченко Е.А.
Согласно штампа о регистрации, имеющегося в домовой книги, ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 1998 года.
В соответствии с требованием ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно свидетельству о расторжении брака <...> от 11.11.2009 года, брак между истцом и ответчиком, расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 71 города Лабинска от 29.01.2007 года.
Согласно свидетельству о рождении <...> от 06.06.2000 года у истца и ответчика родилась дочь Б..
Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № 03-05/43 от 13.01.2011 года, ответчик не является собственником объектов недвижимости в городе Лабинске, в приватизации не участвовала.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик не является собственником объектов недвижимости на территории Лабинского района.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства, а именно: отсутствие у ответчика в собственности жилья, наличие несовершеннолетнего ребенка, позволяют суду сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком на 6 (шесть) месяцев, тем самым предоставив ответчику возможность подыскать для себя и несовершеннолетнего ребенка жилое помещение для проживания.
На основании ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Богданова Сергея Юрьевича – удовлетворить.
Признать Богданову Наталью Сергеевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сохранив за Богдановой Натальей Сергеевной и несовершеннолетней Б., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, сроком на 6 (шесть) месяцев.
Лабинский отдел УФМС по КК – снять с регистрационного учета Богданову Наталью Сергеевну после истечения срока, на который за Богдановой Натальей Сергеевной и несовершеннолетней Б. было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд.
Судья: Фойгель К.М.