К делу № 2-1482/2010
Решение
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г.
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием истца Конопля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопля Николая Владиславовича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Конопля Н.В. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений МО Лабинский район о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что в 22.12.1997 года ему на основании договора аренды земельного участка <номер> от был предоставлен земельный участок общей площадью 486,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На основании постановления главы администрации г. Лабинска и Лабинского района о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на правах аренды от 24.12.1997 года, истцом было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Строительство дома общей площадью 79,9 кв.м было завершено в 2009 году.
Обратившись в Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на жилой дом, истец получил пояснения о невозможности регистрации права собственности из-за отсутствия оформленных прав на земельный участок.
17.06.2010 года истец обратился в Управление имущественных отношений МО Лабинский район с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, где ему было отказано в предоставлении указанного земельного участка, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилой дом и рекомендовали обратиться в суд.
На основании изложенного, Конопля Н.В. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении и пояснил суду об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика от управления имущественных отношений МО Лабинский район – Лапина О.Н., в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, 22 декабря 1997 года между Управлением имущественных отношений МО Лабинский район и Конопля Николаем Владиславовичем был заключен договор аренды земельного участка <номер> для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 486,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Судом установлено, что Конопля Н.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома размером 8,01 м х 12,0 м, общей площадью 77,9 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, утвержденное постановлением главы администрации МО Лабинский район 24.12.1997 г. № 1474.
В Управлении архитектуры и градостроительства был составлен проект одноэтажного 3-х комнатного жилого дома.
МУП МО Лабинский район «Архитектурно-градостроительный центр» был сделан акт обследования жилого дома, в <адрес> на предмет соответствия проектно-сметной документации и требованиям СНиП, предъявленным к жилым строениям. По итогам обследования, дано заключение о соответствии проектной документации требованиям СНиП, предъявленным к жилым строениям.
Также, в судебном заседании установлено, что истец возвел на арендованном земельном участке жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В июне 2010 года Конопля Н.В. обратился в Управление имущественных отношений МО Лабинский с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, где ему было отказано в предоставлении указанного земельного участка, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилой дом.
Также истцу было разъяснено, что, согласно требованиям ст. 36 Земельного кодекса РФ, земельные участки предоставляются гражданам – собственникам зданий, сооружений, по представлению документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку спорное строение было создано истцом своими силами и средствами, в соответствии со строительными нормами и правилами на арендуемом им земельном участке, сохранение этих строений не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь названной нормой и нормами ст. 271 ГК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При принятии судом решения об удовлетворении исковых требований истца, судом учтено обстоятельство, что, согласно сведениям Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, записи о регистрации прав на указанный жилой дом – отсутствуют, а значит при принятии решения об удовлетворении исковых требований, права третьих лиц не могут быть нарушены.
Руководствуясь ст.ст. 218, 271 ГК РФ, ст.ст.173,194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Конопля Николая Владиславовича к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Конопля Николаем Владиславовичем право собственности на жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение десяти дней.
Судья_______________К.М.Фойгель
Решение вступило в законную силу