К делу № 2-1486/2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фойгель К.М.,
при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,
с участием истца Кизиловой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизиловой Лидии Георгиевны к Суконной Любови Федоровне о признании права собственности на земельный участок и жилое строение,
установил:
Кизилова Л.Г. обратилась в суд с иском к Суконной Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок и жилое строение.
В обосновании своих исковых требований истец указывает на то, что между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 0,04 га с расположенным на нем жилым садовым домом, расположенным по адресу: <адрес> Суконная Л.Ф. получила от истицы денежные средства в размере 31 000 рублей, и Кизилова Л.Г. стала пользоваться земельным участком и домом, как своим собственным. Однако, Суконная Л.Ф длительное время категорически уклоняется от заключения договора купли-продажи указанного недвижимого имущества в установленном законом порядке. Иного порядка, кроме судебного, установления права собственности на указанное имущество у истицы нет, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилое строение - садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> и взыскать с ответчицы судебные издержки и уплаченную государственную пошлину.
В судебном заседании истец поддержала в полном объеме исковые требования, настаивала на их удовлетворении и дополнила их требованием о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности. Также она дала пояснения об обстоятельствах дела, аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о передаче ей телефонограммы. Ходатайства об отложении дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало. О причинах неявки ответчика в судебное заседание суду не известно. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика, суду не представлено.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что Суконная Л.Ф. получила от Кизиловой Л.Г. за продажу дачи денежные средства в размере 31 000 (тридцать одна тысяча) рублей, что подтверждается распиской, написанной и подписанной Суконной Л.Ф.
Кизилова Л.Г. пользуется земельным участком и расположенным на нем домом как собственник указанного имущества.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Суконной Л.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю <номер> от 16.09.1993 года.
Наличие жилого строения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом на жилое строение, составленного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску 11 июня 2010 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст.ст. 218, 551 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 167, 234, 235, 194-199, 98 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кизиловой Лидии Георгиевны – удовлетворить.
Признать за Кизиловой Лидией Георгиевной – право собственности на земельный участок, площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Кизиловой Лидией Георгиевной – право собственности на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка и жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>
Суконной Любови Федоровне возместить Кизиловой Лидии Георгиевне понесенные судебные расходы в виде госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Лабинский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья______________К.М.Фойгель
Решение вступило в законную силу