Дело № 2- 120/2010
Решение
Именем Российской Федерации
с. Кытманово Алтайского края 12 октября 2010 года
Кытмановский районный суд Алтайского края
в составе:
Председательствующего, судьи Ермаковой Л.Я.,
при секретаре Курьиной Е.О.,
с участием истицы Брак И.Г., представителя Администрации Дмитро-Титовского сельсовета Терёхиной В.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брак ...... к Администрации Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании права собственности на жилой <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Брак ...... обратилась в Кытмановский районный суд с исковым заявлением к Администрации Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований Брак ...... ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ельчаниновой ......, жилой <адрес> по письменному договору купли-продажи и считала себя добросовестным приобретателем, но регистрацию приобретенного жилого помещения она не произвела, откладывая на более поздний срок. С момента приобретения квартиры она в ней зарегистрировалась, стала полновластно собственницей приобретенного недвижимого имущества. Ельчанинова ...... снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительства к дочери в <адрес>.
В настоящее время она решила узаконить принадлежащее ей на праве собственности жилой дом, для чего первоначально провела межевание земельного участка, получив необходимые документы для его государственной регистрации, а государственную регистрацию жилого дома в настоящее время она произвести не может, так как Ельчанинова ...... умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленного настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика, Терехина В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Брак И.Г., пояснив, что действительно в <адрес> с 1972 года проживала Ельчанинова К.А., которая в силу престарелого возраста не могла жить одна, поэтому её к себе забрала дочь, проживающая в <адрес>. Дом Ельчаниновой принадлежал на праве собственности, но правоустанавливающих документов, а именно свидетельства на право собственности у неё не было, но в период жизни Ельчаниновой на дом никто не претендовал. Письменный договор купли-продажи составили в Администрации сельсовета, Ельчанинова К.А. была снято с регистрационного учета, а Брак И.Г. поставлена регистрационный учет. Больше ни Ельчанинова К.А., ни её дочь в Дмитро-Титово не приезжали, и на дом не претендовали. В 2007 году Ельчанинова К.А. умерла. В течение 5 лет Брак И.Г., проживая в <адрес>, оплачивала земельный налог, обустраивала жилой дом, владела и пользовалась им как собственник.
Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, Терехиной В.В., изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти Ельчанинова ......, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти 1-ТО № 811922 от 10.10.2007 года) (л.д. 6).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 от 14.05.2010 года администрации Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, в <адрес> с 1991 по 10.10.2005 года проживала Ельчанинова ......, а с 11.10.2005 года по настоящее время Брак ...... (л.д. 8-9).
В соответствии с выпиской № 120 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 13 августа 2010 года, выданной Кытмановским производственным участком Заринского отделения филиала дом завершен строительством, принят в эксплуатацию, расположен по адресу: <адрес> проинвентаризирован, ему присвоен кадастровый номер №, реестровый номер №.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) № правообладателем которого является Брак И.Г.
Ст. 218 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
К иску приложен письменный договор купли-продажи между Ельчаниновой К.А. и Брак И.Г. от 12.09.2005 года, составленный в присутствии Терёхиной В.В.
Таким образом, в судебном заседании безусловно установлено, что <адрес> принадлежал Ельчаниновой ......, которая при своей жизни продала Брак И.Г.
Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию прав своих несовершеннолетних детей, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина неподлежит взысканию с администрации Дмитро-Титовского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Брак ...... удовлетворить.
Признать за Брак ...... право собственности на жилой дом <адрес> общая площадь которого 35,50 кв. м, кадастровый номер № для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.Я. Ермакова
......
......
......